Re: [問題] 中壢市過嶺特區,智匯城

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-09 14:49:53
※ 引述《wwjd198323 (wwjd198323)》之銘言:
: 先簡單介紹一下,小弟在永和工作,而老婆在板橋
: 這兩個地方實在買不起,於是想說那就看桃園的好了
: 頭期款預定120,想買大概600的房子
: 今天就去看了桃園中壢的智匯城,五樓2+1的格局加公設共31.35坪
: 公設只有圖書室跟健身房,門是電子密碼鎖但是也可以用鑰匙開,馬桶送德瑞克
: 免治馬桶,系統廚具是義大利的,瓦斯爐是林內的。小弟是第一次看房子,不知道這樣
: 的附設o不ok,開價是543萬,車位大概110萬,訂簽是65萬,104年11月拿到使照再付64萬
: ,大約105年1月交屋,想請問各位大大600買這邊是可以的嗎?因為小弟沒車只有機車,
: 通勤的時候可能有點麻煩,有大大可以建議更好的選擇嗎?
都已經買到桃園去了,本魯給你一個貌似中肯的建議,
如果真的很想買新房,不如趁現在價格好談去青埔買兩房。
離高鐵站太近的你也買不起,找重劃區內位置較差的小建商或屋主買(沒辦法預算考量)。
通勤就騎車去高鐵站坐高鐵進板橋,青埔到板橋只要11分鐘。
家中騎車到高鐵站大約10分鐘,坐高鐵11分鐘,你老婆不用半小時就到上班地點。
你在板橋再擺臺機車,你大概total 40分鐘也可以到上班地點。
青埔綠地多,有發展性,比三小過嶺好多了,
本魯的建議是不是很中肯呢? 請幫我按讚。
作者: wwjd198323 (wwjd198323)   2014-09-09 15:09:00
已按,中肯
作者: jimopon (小元)   2014-09-09 15:10:00
坐高鐵通勤 好像有點貴
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-09 15:15:00
還有一個選擇是等鳳鳴重劃區 但建好後是2-3年後的事了
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-09 15:16:00
過嶺到青埔站本來就十分鐘內車程,重點是高鐵貴。
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-09 15:20:00
桃園到板橋定期月票,不限次數3,675,好像還可以10分鐘是要包括牽車停車進月臺等車喔
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-09 15:21:00
兩個人就七千多了,如果需要轉公車或捷運就破萬。
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-09 15:22:00
七堵 八堵都比過嶺貴很多囉 八堵東京站約24萬
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-09 15:22:00
青年首購通勤族坐高鐵的月花費都能多扛一百萬貸款了
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-09 15:23:00
七堵松鼎苑27以上,基隆快速道路匝道附近預推的新案都以20左右為目標,基隆現在已經有補漲的氣息出來
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-09 15:24:00
二字頭付得起啦,鳳鳴破三就很難。
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-09 15:25:00
甲山林城上城兩房有可能600初買到,但離板橋永和都太不便
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-09 15:25:00
我還是建議他沒要生小孩就中和板橋買個套房;有計畫生小孩就下新莊迴龍找中古
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-09 15:26:00
樓主應該是想買新大樓吧 不然不會跑到過嶺去看
作者: wwjd198323 (wwjd198323)   2014-09-09 15:54:00
樓上大大正解 因我們是南部人 才想說高鐵近好返鄉
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-09-09 16:14:00
我覺得以後實價登陸上線後,都市化趨勢會更明顯,因為,交通費用不能作為抵扣稅務的依據。
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-09 16:53:00
高鐵不是天天坐的東西, 方便到達就好.
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-09-10 00:04:00
建議買中壢 保證抗跌生活機能完勝 又有高鐵接駁車不買車位 中壢高中旁的法國系列 2房,500萬有找好住又便宜 離高鐵也不遠 屋齡也新旁邊就是明星高中跟交流道還有sogo方便性 海放整個南桃園 聽老師的準錯法國香謝 19.34坪 開498萬查591 桃園縣中壢 2房 屋齡5年以下可以馬上入住 又是低總價
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-10 00:14:00
壢中那通勤太遠了, 要買車才有辦法, 走國1轉台64.騎車去中壢站一來遠二來塞三來還得寄車多一筆開銷.
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-09-10 00:15:00
他老婆可以 因為在板橋上班他老婆可以搭免費的高鐵接駁車他的話 永和 算了 太遠了
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-10 00:17:00
我是覺得連內壢就在車站旁的案我都不是太推了, 到永和
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-09-10 00:17:00
建議把永和工作辭掉 到中壢找工作
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-09-10 00:18:00
如果是科技業 可以到中壢日月光或竹北沒辦法兼顧 實在太難了只能兼顧一個的話 老婆的比較好處理
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-10 00:22:00
買迴龍下新莊中古屋吧, 板橋公車一段票永和兩段票.車次多距離也近. 可以接受套房的話直接選板橋中和就好.
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-09-10 00:25:00
新莊的中古屋似乎是唯一解35年的四樓的老公寓可以考慮一下
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-09-10 00:34:00
其實下新莊這總價的中古屋也不多, 得往靠樹林側找.但對原PO來說要近台1線才會方便, 趁選前多看多挑砍到預算內吧.
作者: wwjd198323 (wwjd198323)   2014-09-11 12:37:00
喔喔 好多大大都給了很讚的意見 中壢法國好像很不錯小弟是作48休24的小魯魯 三天才來回一次 所以車程遠一點是沒關係 現在要去看內壢詠藏 回來再請教一下大家

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