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奢侈稅停徵 房仲：房市交易量將放大
2014/09/11
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
財政部擬取消奢侈稅，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，目前房市氛圍是買方不進
場，賣方因為奢侈稅出不了場，若市場無奢侈稅閉鎖干擾，有助投資客拋出物件，加速交
易量放大，市場恢復正常。
徐佳馨表示，對移轉產生巨大閉鎖效應的奢侈稅，不適合做為長期固定稅。奢侈稅上路以
來，無辜受罰者眾、有心規避者寡、稅收也不如政府當初預期，移轉稅中的土地增值稅是
地方重要稅收之一，長期閉鎖將對地方稅收產生重要影響。
徐佳馨認為，現階段房價已來到高點，加上銀行緊縮銀根，在此氛圍下，若政府讓奢侈稅
落日，有機會加速投資客拋出物件，量能放大後，是否會撼動房價，還需觀察接下來房市
的表現。不過，若政府真的能落實實價課稅，那麼實價課稅的威力其實更大過奢侈稅。
徐佳馨指出，買賣雙方都必須認知到一個現實，就是房地產「怎麼買、怎麼賺」的時代已
經過去了。
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3.心得或感想:
房仲們也都支持房地合一?