※ 引述《Daron309 (大榮蟲)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://www.cna.com.tw/news/afe/201409110267-1.aspx
: 2.內容:
: （中央社記者韋樞台北11日電）房地合一實價課稅轉將於後年上路。房仲認為，置產和高
: 總價產品需求萎縮，非住宅類、公寓、透天厝等年限久的產品，房地合一影響大，稅額暴
: 增4到24倍，估計會出現節稅出售潮。
: 報載「房地合一實價課稅」政策將於2016年上路，未來售屋價格新台幣3000萬元以上將採
: 累進稅率實價課稅，稅率最高45%，但僅有一戶自用住宅者享有免稅優惠；為減少頻繁買
: 賣，持有期長達10年至20年以上的房產，也可打折課稅，藉此消除重稅衝擊。
: 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析，2014年全球經濟持續復甦，資金仍寬鬆，國
: 內經濟、資金看多，利率仍低，股市維持高檔，基本面穩定向上，投資信心仍強。
: 葉凌棋表示，目前房市主要受央行信用管制、房地合一實價課稅等政策壓抑，未來影響房
: 市最大的是房地合一實價課稅。
: 以帝寶為例，假設錢太太，民國98年買進帝寶總價1億5800萬元贈與給小孩，103年售屋成
: 交價3億3000萬元。若以過去、現在、未來三種方式計算錢太太的小孩要繳納稅額，經試
: 算結果發現，房地合一課稅後，未來稅負可能大增4到24倍。
: 他說，在產品方面，政府持續調控，置產、高總價產品需求萎縮，未來實價課稅首當其衝
: ，建議屋主可優先調節；對於非住宅類產品、公寓、透天厝等持有年限久的產品，房地合
: 一影響大，應先趁房地合一實施前出脫節稅。
: 他強調，在供給量部分，今年9月台北、新北、新竹、台南網路委售量較去年同期增幅在
: 2成以內，桃園、台中、高雄委售量年增 3成以上。受到可能實施房地合一實價課稅，估
: 計在政策實施前，可望再掀新一波節稅獲利潮。1030911
: 3.心得或感想:
: 恐 恐 恐 媒體唯恐天下不亂
懂了
政府打房不打價格 是打炒作
政府不要大漲大跌 他要你慢慢玩 慢慢漲 慢慢跌
這才是政府心中的劇本
我們的政府沒有要把北市房價打到一般市井小民負擔的起
只希望大家買來慢慢賣 不要買一間賣一間 交易頻繁
短線的炒家 利潤越來越薄 不如不做
原本就長期持有 買來不賣的置產客沒什麼差
版上帥過頭應該也沒差 中古長期持有
預售交屋前無關貸款
結論:
我們的政府不打房價 打成交量
不打置產 打短線炒手
往後操作房地產的週期 兩年起跳
萬歲萬歲萬萬歲
人頭越來越珍貴