各位好，請問我跟男友工作地點，
一個靠近民權西路，一個靠近中山站，
工作穩定，短期內也不會換了!
現在因一些因素年底前一定得買房，
想買總價700以內的房子，
因為希望是20年內，不含車位至少也有25坪左右，預算650萬以內的話，
是否淡水比較適合?
但不考慮新市鎮，希望是騎機車15分鐘以內可到捷運站的地方!!
本來再看三重新莊，
但預算內的屋齡都好高，或坪數很小，
希望能兼具的話，好像只有淡水，
通勤時間也在可接受的範圍內!!
(而且不需要轉車，都在紅線!!)
想請問大家的意見?
另外想請教，首購因淡水在管制區，
但我查詢是針對已名下有1房的限制，
請問以您們的經驗，
淡水首購的話一般貸款可到幾成呢？
謝謝大家: )