剛當仲介沒有多久時賣出了一間房屋
當時已經成屋約1年 交屋後的半年 新屋主陸續要反應有漏水的狀況
當時請一些師傅幫忙處理 處理約2~3次
以為是前屋主變更格局造成的滲漏水 後來發現前屋主變更的部分僅僅冷水管部分
熱水管部分完全沒有動到
所以也意味著之前的抓漏修繕都沒有根治
也跟前屋主格局變更無關 跟建商施做品質比較有關聯
買賣成交半年後 因為第一次滲漏 所以有跟建商反應過這樣的事情 現在終於找出源頭
建商說現在已經交屋3~5年 而且當初交屋前都有做防水測試
所以應該要自己處理
記得類似滲漏的狀況 中和冠德幫住戶無償修復
法律上有明文規定責任歸屬嗎

學長您好，請問當初屋況說明書有載明漏水嗎？一般合約會有兩道防線保障三方,第一是現況說明書屋主若表明沒有漏水並簽名，就是屋主未誠實告知再來就是在簽約時，通常會載明現況交屋若雙方再簽約公證時，對此狀況無異議之後再發生的糾紛，就是看買賣雙方如何協調基本上合約打完就是照著走完了

屋主幾乎沒用過房屋 他怎麼會知道有無漏水 他說沒有漏水是因為少量用水 之後出現問題也積極處以處理 但是問題是建商當初施作就有瑕疵了