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奢侈稅上路3年 不動產稅收破90億元
【聯合報╱記者蕭韻純╱即時報導】
2014.09.12 10:09 pm
已經上路三年多的奢侈稅，有機會因為房地合一的實價課稅上路而停止實施。根據財政部
的統計資料指出，奢侈稅上路3年多以來，到今年5月底不動產共核課了16575件，稅收90
億3323萬元，平均每件課稅54.5萬元，相當於一部小型房車。奢侈稅過去三年雖未直接讓
房價反轉下跌，但仍達到打擊投機「以量制價」的效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果，短期買賣
的奢侈稅稅率從10%~15%不等，等於持有超過兩年才出售，屋主可以省下總價10%~15%的稅
金。對動輒好幾百萬甚至上千萬的房屋而言，是一筆相當可觀的金額；因此大多數的屋主
，若想售屋也會持有滿兩年，以免被課徵到奢侈稅。
奢侈稅自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不動產部分就核課了16575件，稅收90
億3323萬餘元。為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局亦對不動產特銷稅
短漏報案件加強查核，以有效遏止不當租稅規避行為。
從財政部多次的宣導資料來看，民眾常犯的錯誤包括買進與賣出的時間計算錯誤，未辦妥
戶籍登記等。早期有些課徵奢侈稅的民眾，屬於不小心或誤解法規；但近年則有案例是假
藉人頭名義與假贈與等行為，刻意規避奢侈稅，被國稅局連補帶罰的案例，大多是贈與後
出售，最後金流又回到贈與人身上，被國稅局查獲。
曾敬德表示，經過奢侈稅、囤房稅、央行的選擇性管制與目前規劃中的房地合一稅後，的
確已經有效打壓房市上漲的氣燄。現今規畫以房地合一稅取代奢侈稅，還需相關完善的配
套措施，才能夠達到奢侈稅抑制短期投機的效益。
【2014/09/12 聯合報】@ http://udn.com/
3.心得或感想:
政策已經有效打壓房市上漲的氣燄 但是房價也沒掉
手術已經成功 但是患者也掛了