各位好 爬屋版也有一陣子
最近有看到一間喜歡的挑6米 兩房樓中樓 屋主自售因家庭成員太多要換屋
我是首購族 目前看的物件都是低總價的2房、3房華廈或大樓為主
當初屋主有把3房改成2房 那請問權狀上面的坪數也會跟著變更嗎
感覺實際上2樓的使用空間有比3房變小了一些。
照片如下
http://imgur.com/e7IlnJz
本來樓梯上去有2個房間 客廳也比較小的 現在就客廳變大 2房變1房
http://imgur.com/qEmAf7I
客廳俯視圖 看是真到有到6米囉 挑這個高 換燈泡真的是有些麻煩就是了
上次去看屋時 屋主對這部分也不是很清楚，跟我說樓中樓的二樓是不計坪數的
但我查了資料 如果不是違法的夾層屋 而是真的合法樓中樓 權狀上面會有登記坪數的
是不是再到時再請屋主看一下權狀比較準?
因為樓層在於頂層 最怕就是漏水了 有查過資料的話 一來是可以先跟屋主確定現狀屋況
再來的話 如果漏水 也可以跟管委會討論修繕的部分 是這樣子嗎?
它的頂樓是沒有上鎖或加蓋鐵皮 所以住戶都可以使用頂樓的
再來就是 因為沒有透過仲介 如果說下次再看屋時 價格談的ok的話
那我就跟屋主去找代書付定金並且寫下房屋買賣定金收據 一式兩份
還是我跟屋主寫好 房屋買賣定金收據並付定 約定好下次在代書那邊簽約 就可以了?
以上 感謝各位的熱心回答， 買房子真的是門大學問