※ 引述《lawnyard (lawn)》之銘言：
: 最近家人賣一間持有將近30年的台北市
: 蛋黃區的房子，家人原本打算要實拿
: 2000萬，去年9月有人出1850萬要買，
: 家人那時想説還會再漲，就沒賣了，拖
: 到今年8月，一直等不到2000萬，結果
: 最後想説賣很久了，就便宜1700萬成
: 交。我個人感覺是台北市從去年到今年
: 大概跌了7-10%，一年跌了150萬，而
: 且還空租在那裏1年（月租金約
: 25000），這等於少了快180萬，而且
: 買氣很差，不知道各位是否有同樣感
: 覺？
這案例和我家人幾個月前賣房的案例很像
狀況同為：
1.開價比附近高一些
2.中高總價
3.租不出去的房子
但我們家運氣比較好 遇到了公司在同棟大樓的自住客 (物件同為30年 老舊住辦混合大樓)
當初開3000萬 委託多家仲介 完全沒有市場
連帶看的消息都沒有 後來我覺得沒事來自售一下
在大樓公佈欄貼自己印的A4紙消息
吸引到那的買方打電話給家人
可是當初買家聽到開價3100萬就謝謝不連絡了
隔三個月後突然又打電話說要談 最後小殺100萬成交
是蠻滿意的價格賣出了
運氣非常好
'講個結論：
1.老舊辦公室商品難租 交通方便下 大台北的商辦滿滿都是
即使是台北華爾街
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-19 18:59:00哇！才幾個月市況差這麼多！幸好你家人早幾個月賣在最高點
其實我覺得這幾個月狀況是一樣的欸 一樣都是交易冷颼颼只是比屋主和自用買家誰撐得久而已 台北市這狀況很久了
因為政府聯合媒體一直釋出要打房的消息,要買房的民眾都想說再等等~~~
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-19 19:36:00換手這種盤接手的人實力更硬了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-19 19:41:00還好吧，多繳十萬元，少賣一百萬??這種困混不明才是殺傷力最大的 也是中央故意搞得法案確定就利空出盡了奢侈稅 當初說多強大呀 現在呢央行跟財政部長操這個盤操得真好短短一年多，買買房屋變成投機，股票是大好投資嘖嘖。我等著看
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-19 19:46:00你太擔心這種不確定的事情了他門的目的就是讓你放出多餘的房子。結果看來，很有效啊1700或1900都是賺很大，就好好享受吧
其實對我家人來説也是汰弱留強而已。他持有30年，不管1700/1900，都是賺很大。
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-19 19:51:00我又學一招 要生不生的利息以外還有要過不過的法案 恩 強啊今年就不適合賣。你又擔心房子太多以後要兩稅合一也只能這樣了讓另外一個買方便宜了一點，少了一個手上可能四五百萬卻買不到房子的人抗議年底多了一票。這就是他門的目的
是擔心2稅合一像奢侈稅一樣突然實施，跑都跑不掉。所以沒打算長期持有留給後人的都在處理中了
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-09-19 19:57:00多房子的長期持有又不在北部炒3000萬以上,其實沒差
如果是週刊些的算法，我很希望是那版本,有個大漏洞說
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-19 19:59:00執政黨一直到2016年前都可以玩這個兩稅合一說
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-09-19 20:01:00人性恐懼真的很可怕,末日預言就讓很多人賺一堆錢了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-19 20:27:00油價的例子真的很經典，當時我真的覺得完了