猶豫了很久，雖說買房是自己的事，
還是想聽聽大家意見，怕自己觀念有誤。
看實價登綠資料，大同區公寓的單價大概在四十出頭/每坪，
當然三十幾的案件也有但不多，
最近小弟看到一個公寓物件，位置近宮廟鄰避設施，
屋內因漏水需翻修做防水處理，順便重新隔間，
但地點離捷運站10分鐘以內，我很喜歡，
目前議價的進度，已經到40w/坪左右，
我知道這已經在周邊成交價範圍內了，
但還要在考慮屋內的翻修費，總價扣掉翻修費之後的單價會來到35w/坪左右，
我是否應堅持這筆裝修費是屋主使用所造成，
屋主若要賣房又不處理此問題，就要轉嫁到售價上，買方這邊堅持35w/坪，
請問這樣的想法是否會不合情理，
或者40w/坪是否已經算是很不錯的機會了，
因自己看房的經驗有限，不懂現在的機會是否難得，
請各位長期看房的大大指點迷津，謝謝!