作者:
jamo (hi)
2014-09-23 02:11:45※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 老實說住展的不專業讓我相當吃驚
: : 這表中,在豪宅裏,能穩穩站上前十名的
: : 大概就文華苑,吾疆,台北信義三個
: : 一莊跟跟天鑄有點懸,其他的要說前十大真是笑死了
: : 台北十大
: : 帝寶,皇翔御琚,勤美璞真,文華苑
: : 還有兩個,一個蓋好沒啥消息的松濤苑
: : 一個蓋到一半已經拿出來賣的宜華國際,
: : 這樣已經占滿六席了
: : 剩下四個位置
: : 吾疆,台北信義,一品苑,敦仁,元大佰悅,
: : 輕井澤,帝景水花園,信義之星,信義帝寶
: : 這幾個搶,這些都是標準樓層成交價一定會破 200 的案子
: : 天鑄大概只有頂樓能破 200,一莊能不能成 200 難說得很
: 豪宅有一定的價格門檻沒錯
: 但如果僅以200萬門檻來評10大豪宅
200 萬是最低門檻
連這都越不過要來競爭北市前十大?
你哪隻眼睛看到我只用 200 來評十大?
我有提水樹之間嗎?
水樹可是實價登錄認證 200 club 的
: 我想實在看輕建築規劃在豪宅價值中的重要性
: 翻開實價登錄來看
: 只要位在信義計畫區 基本門檻就是200萬
: 就算你是寶佳是茂德 蓋的房子再爛 在信義計畫區正核心內
: 200萬就是基本
科科
不懂還是不要出來給人打臉吧
冠德遠見,冠德建設蓋,正信義計畫區走路到華納威秀十分鐘
成交上200?
信義亞緻,國泰建設蓋,正信義計畫區走路到華納威秀十分鐘
成交上200?
國際名邸,環泥建設蓋,正信義計畫區走路到華納威秀十分鐘
成交上200?
其他更多老舊房子我就不拿出來打你臉了
: 或者有著無可取代的景觀（加上次優地段） 如大直河岸、大安森林樹海
: 拼著點上200萬也還是辦得到 如某ＯＸ之間
: （ 幾個200萬俱樂部的整理 http://imgur.com/TLJM3cC ）
: 但如果今天是要評選具有歷史或當代市場地位的指標
: 只靠著地段價值、靠著稀有景觀價值站上200萬的建築
: 是否就能扛得起10大豪宅的光環？
: 我對於指標豪宅的定義其實很簡單
: 有能力打破市場價值的豪宅 就是指標豪宅
: 當同地段的人家賣到160 你賣到210 那你就是指標豪宅
: 當同地段的人家賣到180 你賣到260 那你就是指標豪宅
: 就像常人所說什麼是豪宅？ 就是那些隔壁大樓每坪行情還在80、90時
: 豪宅已經站上到150的建築
那是你的定義
實際上"豪宅"目前根本沒有官方定義
連接近共識的定義都沒有
只有幾個相約成俗的最基本條件
比如說單價總價,好地段,大基地
跟幾個加分項
比如景觀,進駐名人等
你講的東西叫做地區指標建築
要競爭台灣十大,ㄎㄎ
: 指標性的豪宅 當然就是有能力再次突破其他豪宅行情的標的
: 所以天鑄當然是指標豪宅、松濤苑當然是指標豪宅、九莊當然是指標豪宅
: 至於其他你說的名字 不好意思我都沒聽過 :)
我教你,打開 google
在網址欄輸入我說的那幾個建案
你沒看過,最少網路上文章可以參考下
台灣知名豪宅不要說進去看過,聽都沒聽過就在大發議論
會不會太好笑了點?