作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-09-29 20:21:131.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/76177380071.html
2.內容:
好房網News記者曾威智／整理報導 地政局統計資料顯示，今（2014）年8月買賣移轉棟數
和1月相比，全台6都呈現一片衰退，其中又以北市27.98％的衰退幅度最嚴重。即使成交
買氣冷颼颼，但各地房價卻還是持續小漲。學者認為，在房地合一課稅的時間點還未明朗
之前，建議民眾再觀察至少半年，屆時房價鬆動訊號會更明顯。
學者認為，在房地合一課稅的時間點還未明朗之前，建議民眾再觀察至少半年，
屆時房價鬆動訊號會更明顯。（好房資料中心）
今年8月全台6都的買賣移轉動數和1月相比之下，北市、桃園和高雄都有
24％以上的衰退幅度，新北、台中和台南也分別有11％～17％不等的衰退幅度。
在價格方面，和1月相比，除北市仍維持每坪61萬的均價，
各都會區都有5％～6％之間的漲幅，整體呈現買氣衰退，但房價仍續漲的情況。
對於房價何時鬆動，淡江大學產經系副教授莊孟翰在《中國時報》表示，
現在可看到實際成交價比表定價少2成5的情形，主要是因為預售炒紅單的消失，
加上過去膨風價也很少出現。他說，在房地房一的課稅時間點還不清楚
時，以及房市的超額供給、後續資金是否外流至海外等因素，建議民眾再觀察半年到1年
，屆時房價鬆動訊號會更明顯。
一名上市櫃建商業者在《聯合報》表示，雖然市場成交量減少，
但預售、新成屋房價到目前為止並未鬆動，原因在於過去房市走了12年多頭，建
商多有一定財力，加上利率仍處低檔，預料今年還是不容易見到跌價情形。《好房網》社
長倪子仁認為，目前房價高點已過，建議投資客「趕快脫手、少賺就是贏」，明年台北市
房價有機會下修1成，若遭遇金融風暴，價格會跌得更快。
3.心得或感想:
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