魯蛇最近在高雄看房子，仲介介紹一間二十年大樓，
有給我看一份物件的介紹，其中有註明銀行設定金額
是五百多萬，這應該是指屋主有向銀行貸款，金額可
能是五百多萬的七成或八成，這部份我的理解有誤嗎？
另外還有一份這間房子的地籍資料，其中有一部份
寫到擔保債權總金額（大概四百多萬），這是指屋
主又用這間房子去借錢嗎？還是跟上面貸款是同一
件事？（二者都是同一家銀行）。

抵押權設定金額通常是借款金餓的1.2倍，不過沒硬性規定要多少