馥華原美已經快要clean，小坪數全數完售。
背火車軌道的戶別(=小坪數)，火車聲影響很小。
一方面車站在正對面，火車進出站車速很慢，
另方面這個問題用隔音窗就能解決。
(晚上11點過後其實也大約6個小時沒有火車)
背火車軌道的戶別7樓以上還有永久棟距，景觀遼闊，不過單價、總價也特別高，
面軌道的戶別低樓層受火車影響就很大，也是單價相對便宜的。
馥華原美規劃上一層四戶，戶戶邊間，
32跟36坪的房型的很四方，不過可惜客浴都沒開窗。
32坪特殊之處是兩房兩衛，36坪則是三房。
基地約1千餘坪，有一半是公園，旁邊將來還要拆工廠作車站廣場。
基地後方則為大片的學校，高中、大學、小學、中學都有，屬於純文教區，
附近吃喝的小店跟便利店也不少、市場則是走幾分鐘就到，生活機能齊全。
如果你有去了解浮洲的都市計畫修正跟區段徵收，
應該會了解將來浮洲是新房子比舊房子多，整個氣象會煥然一新。
頭前也有它的優點，但她旁邊也是直接臨工業區跟舊社區，
論大眾運輸與門牌效應還是稍輸一截。
相比土城要40-50萬，我是覺得馥華原美這個案子cp值高多了。
題外話是，聽說好的戶別都被關係戶跟一期的二順客戶買光了。
※ 引述《sonia1208 ()》之銘言：
: 我和老公想買10年內的房子（室內18坪以上 、2房）
: 希望交通方便 板橋/土城/新莊 皆可
: 目標：走路10分鐘內可到捷運（捷運板南線更好）頭期款有3～400萬
: 近日去看了板橋浮洲“馥華原美”建案
: 就在火車站對面 走路一分鐘
: 搭區間車一站就到板橋車站
: 高樓層成交價大概四字頭
: 好像很多投資客在買 代銷說快完銷了
: 不知道是不是話術 不是說房市冷清
: 怎麼會賣得這麼好？？是假象嗎？？
: 但是有點擔心在車站旁邊會很吵
: 以及附近鄰居的素質
: 如果跟新莊頭前重劃區比較
: 請問各位覺得哪邊比較有發展性呢？
: 希望各位可以給我一些建議，謝謝！

就看浮洲都市計畫能不能順利執行，都徵收之後將會大翻身

此區問題是搭捷運不方便，恐怕很難改變重劃只讓房屋變新，但交通沒有大進展。它在溪南區域計劃算是邊陲。

沒有吧，板橋3分鐘，北車14分鐘，比新莊快上不少。當然如果你說的是外圍是另當別論，但，合宜住宅要作橋直接過到亞東醫院新北市規劃要在土城機廠作板南線支線，如果都能完成，這區大眾運輸會更便利

頭前王這兩年都不推經濟實惠的頭前呢

鄰鐵軌風水問題應該無解吧 除非地下化

土城機廠在mrt版討論到爛，沒啥用根本不近合宜，離浮洲市區更遠更別說支線可能嚴重影響藍線班距選舉支票別太認真.合宜那橋沒到亞東，只過河.過河以後是私地，請自行找路繞過去交通的改善當然有，從偏糟到尚可.但別以為有什麼大改進合宜的低房價是對的起這些小問題但其他建案若喊上更高一級，就未比值了

過橋之後是遠東的高爾夫球場，也在徵收區，徵收後將會變更為住宅區，中間會有２０米道路連通橋樑，合宜住宅走過去算是方便了。

最快是700米，但大部份合宜走1公里方便的標准可能要先釐清我覺得蓋橋還是蠻遠，交通只能算尚可以一般標准500米，番園橋蓋了，離方便這辭彙仍有不小差距.

的確合宜住宅範圍很大，近的大概離亞東捷運站７００公尺，遠的可以到１４００公尺，但以那樣價位算超值了。

那個橋作起來，浮洲東南邊也是同時受惠我印象中，最近一區應該是500米左右，好像沒有到700米

我覺得合宜價位，相對那距離是超值不，是最近700以上最遠的區塊可能要1400～1500這還是能直接穿過高爾夫用地其實那地徵收重畫沒這麼快，先樂觀計算