※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 然後來看看被抽的稅.
: : 目前版本5~45%...但第一,你不知道他跳階的距離是多少.
: : 以不動產百萬到幾十億的區間來看,你賺千萬要被抽到45%是很困難的.
: : 土地或大店面交易一次,利潤好幾億到幾十億被抽到45%還比較可能.
: 這段小魯蛇我看不太懂
: 綜合所得稅 一年超過440萬 稅率就40%了
: 何以房地產交易賺了千萬 要抽45%會很困難=.=???
: 是說台灣的政策都很偏袒有錢人沒錯啦
: 反正資產階級稅超少 領薪水的繳稅繳到死
主要是台灣一直是這樣.
所以金融體質也一直是這樣.
最近那個過世的蔡先生,遺產稅不是才被抽兩億??
房地合一後利得稅最高45%被降為20%這個小道消息已經傳很多了.
不過因為是小道消息,所以還持保留態度.
: : 並且很可能45%會被修正,因為你大幅打到商用不動產.
: : 這樣的話所有土地會變超貴,所有店面會變超貴,所有大樓會變超貴.
: : 之後不用說沒人蓋新房子,連新的大型店(像鼎王等級之類的),新的旅館,新的工廠.
: : 全都沒啥人要蓋(阿靠杯,地主屋主把稅灌入賣價,賣不掉就繼續租就好)
: : 整個社會商用不動產全面停滯...
: : 你想可能嗎??.
: 所以有一招叫做BOT
: 政府出地 建商蓋房
: 台北101就是這樣來的阿=.=
: 好比人家日本美國都有私營鐵路
: 台灣財團不像國外那麼笨
: 所以我們都搞BOT 看起來好像幫政府省錢
: 事實上根本是送錢給企業
: 這就是台灣style
: 總之我認為ceca很多言論其實過度自我感覺良好
: 這種心態有點像一堆台商總是要求政府這些那些
: 不然就威脅出走 感覺很像這樣=.=
台灣市區大多的土地都私人的.
例如你打算在高雄市博愛路開一間米其林三星,需要一塊150坪的土地.
你...應該不可能跟政府Bot.
或是你要買一棟大樓下來改旅館,這也不可能跟政府Bot.
或是你要在本洲工業區弄一個螺絲工廠,還是不可能跟政府Bot.
所以,這些商業活動全都會因為利得稅而大幅改變體質.
新的會很難收購...因為對方可能會更堅持多賣一些,賣不掉就維持原本的使用而不更動.
and..我們政府一直都是被商人綁架的.
就算偶爾會有一些防堵商人政策.
但多半都是關了東門之後,卻幫你開了西門.
不過通常政府做的事情不是扼殺或是直接全面封堵.
它們通常是引導轉彎.
例如奢侈稅造成大家屯房兩年,量縮.
所以廢奢侈稅改房地合一,政府改過來變成引導交易熱絡,但是抽稅.
所以看得出來政府想要讓不動產交易量上升的心態.
另外打豪宅,就是讓資金離開大坪數,有引導建商蓋小坪數的概念.
政府會領導風向和方向,但很少全面遏殺.