※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: ※ 引述《milkwind (韋小保)》之銘言：
: : 如題,如果大陸開放土地永久所有權,是否會發生有以下狀況:
: : 1. 台灣房市崩盤
: : 2. 大陸房價狂漲
: : 3. 外資企業瘋狂買地
: : 4. 大陸買上一躍成為世界強國,人民幣取代美元
: : 請各位專家幫小弟分析以下,感恩...
: 大陸的土地使用權利概分為
: 建設用地使用權，土地承包經營權，宅基地使用權
: 一般台灣人會講的是建設用地使用權
: 期限按使用目的而不同，住宅是70年
: 到期可續
: 如何續尚未明確
: 按目前規定，應該付錢即可
: 所以在所有大陸人心中，已經沒有到期回收的可能
: 甚至有些建築物，同一棟裡面就有50年70年，怎麼拆?
: 只有台灣人在替他們煩惱沒有土地所有權的事
真的大陸人沒幾個擔心這種事情
只有台灣人不知道為啥天天幫人喊燒
基本上大陸社會共識就是續約
至於怎麼續目前還沒方法
其實理解這東西很簡單,就當台灣的地價稅差不多的意思
建商一次幫你付完 70 年的地價稅,在房價回收
時間到了政府自然要繼續徵
怎麼徵還沒確定而已

我也覺得蠻好笑的 在中國 根本沒聽過有人討論過這個問題所以每次看到有人推說光有土地所有權就會吸引大陸土豪買台灣就覺得很好笑 根本是完全不需要考慮的東西花錢買了哪裡就是住哪裡 那就是自己的房產 要房產證有房產證需要考慮土地的問題嗎

台灣的所有權很明確地受到台灣的法律保障，沒有不確定性中國是人治社會，地上權到期就不受保障共產黨叫妳遷別邊就是摸摸鼻子遷別邊

拆遷還你房子 當地人還巴不得自己家的田被拆遷

台灣也不是絕對的土地私有，用在國防等公共利益上是允許政府私有土地收歸國有的，所以才有強制徵收這回事。

在台灣 徵收是少數例外，但地上權到期不受保障卻是原則

土地徵收條例寫得很清楚，至少10種以上情況可以合法沒收私有權(當然會有一點補償費)，不確定性也不小，這部份實際上只要政府要那塊地，都可叫你滾，兩岸差不多。

沒有那麼容易，在台灣，你只會看到農地徵收炒作成住商用地你卻幾乎不會看到大片的住商用地再被政府徵收另作它用光是徵收費用，台灣政府就不敢動一般住商用地的腦筋在中國，給你一點錢就要叫你滾，跟威權時代的台灣一樣台灣的徵收，是市價徵收，不是一點補償費

樓上大概不清楚大陸徵收都給多少錢

到底你有去過中國嗎......

2012年2月，中國人民大學和美國農村研究所等研究機構1999年以來對中國17個農業大省和自治區的地權調查顯示，地方政府對於失地農民補償的平均金額為每畝1萬8739元人民幣然而，賣地的平均價格為每畝77萬8000元，是徵收價格40多倍。其中差價大部分成為了政府土地出讓金收入這種雙重價格的標準極大侵害了農民的利益，也是造成群體性事件多發的主因。新加坡聯合早報，2012年2月8日

農民被徵收的不是建設用地使用權要討論這些問題，最好先了解大陸的相關規定，不然根本無

都市補償的是土地使用權與房屋，連土地都沒有中國哪天可能把農地圈一圈改成產業園區，然後叫台商過來設廠投資，房子蓋了，設備買了，過十年，共黨政府跟你說對不起，土地要收回國有自用

pds1,房版不少人在大陸工作，你說的會讓這些人笑的

http://ppt.cc/EGS3 案例請自行參考 我人微言輕

台灣近幾年都還曾有尚未徵收就先占用的,對岸聽說不協議或還沒補償就先拆..。規定是一回事,執行面問題恐怕比較大。

本來就是,太多人鍵盤看中國了

共產集權體制下的土地使用權幻想把它當成法治國家下的所有權同等保障，無知的不知道是誰，怕人家不跟風買嗎? 頗呵。

鍵盤中國是ptt鄉民慣性 人家早就強國崛起了

可咕狗看看對案的"最高人民法院公布人民法院徵收拆遷十大案例",中國很多方面有大進步,但政府的徵收還早得很

其實中國這樣搞 社會發展才會順利 土地是國家的不是你的

推、感謝分享.