前陣子去大阪京都遊玩,在地下鐵隨手拿到一本房地產刊物
翻了一下發覺日本房屋真的便宜,有一個全新大樓在心齋橋附近
步行至心齋橋地鐵站約四分鐘,室內坪約9.2坪,一房一廳
要價1990萬日圓,這個地段相當台北市忠孝東路4段
房地產商的廣告是,免頭期款,1990萬全貸,利率0.725%
35年期,每月5萬3千日圓
我想這種價錢,日本的工讀生也買得起
日本麥當勞工讀生時薪約1000日元
以每天八小時,工作25天來算,月薪約20萬日圓
這樣應該能負擔,聽說租屋也差不多要5-6萬日圓
再來算一下台灣這樣的房子要多少錢
9.2坪X1.3(30%公設)=11.97坪X100萬
約1197萬,
大阪1990萬日圓X0.28=557萬
所以台北房子約是大阪的兩倍
有個疑問是,那日本人為甚麼不買房?