作者:
lovehandle (sunshine palm)
2014-10-11 13:59:01前陣子去大阪京都遊玩,在地下鐵隨手拿到一本房地產刊物
翻了一下發覺日本房屋真的便宜,有一個全新大樓在心齋橋附近
步行至心齋橋地鐵站約四分鐘,室內坪約9.2坪,一房一廳
要價1990萬日圓,這個地段相當台北市忠孝東路4段
房地產商的廣告是,免頭期款,1990萬全貸,利率0.725%
35年期,每月5萬3千日圓
我想這種價錢,日本的工讀生也買得起
日本麥當勞工讀生時薪約1000日元
以每天八小時,工作25天來算,月薪約20萬日圓
這樣應該能負擔,聽說租屋也差不多要5-6萬日圓
再來算一下台灣這樣的房子要多少錢
9.2坪X1.3(30%公設)=11.97坪X100萬
約1197萬,
大阪1990萬日圓X0.28=557萬
所以台北房子約是大阪的兩倍
有個疑問是,那日本人為甚麼不買房?
作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2014-10-11 14:00:00因為會覺得一定要買房的只有華人
持有稅一年1.X% ,交易稅 持有5年內9%,5年以上5%交易後有價差的話 5年內課差價30%的稅,5年以上課15%上面那行 應該就是增值稅日本人以前也是很愛買房的 直到經濟泡沫後中了一槍導致年輕人的觀念 跟以前差很多了
作者:
k11k (那麼......)
2014-10-11 14:09:00日本人真笨 來台灣買房就好了
作者: snsnsn (Leisure) 2014-10-11 14:17:00
台灣不一樣!!!! 我們有我們的玩法!!!! XD
日本無正職是貸不到房貸的所以說不要覺得為什麼日本飛特族都不買房?事實上沒辦法買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2014-10-11 14:32:00數學老師要哭了 30%公設不是這樣算吧陽台 雨遮 牆面算進去 權狀應該要18坪以上
作者:
fox999 (fox)
2014-10-11 14:42:00你怎麼有台灣比日本便宜的錯覺
作者:
wpn (難得好心人)
2014-10-11 14:48:00台灣人比日本人聰明所以買房！
真的很便宜 每次去玩都心癢癢!! 住之江就好了 不貪心天王寺也棒棒 新今宮不考慮
作者:
dans (Go for the eye)
2014-10-11 15:16:00臺灣房價只漲不跌。日本草莓房一打房就腰斬
作者:
askacis (ASKA)
2014-10-11 16:19:00打算以後老了去京都養老~
作者:
hdw 2014-10-11 16:46:00日本的房子有使用期限好像要定期做維護的樣子，之前有看過類似的文章
天王寺是很爛的區,有全日本最大的流浪漢帳棚聚集,怎麼會覺得棒棒? XD
晚上你就知道,到某個時間點之後,公園與廣場會全部變成流浪漢搭的帳棚,據說總人數超過五千人
真的假的!下個月要住動物園站~~離飛田新地近是優點對面還是spa world!! 天王寺交通好方便喔
你都知到飛田新地了,還什麼天王寺好棒棒,是在ボケ喔?
我想說有一段距離咩 還能走過去感受四天王寺懷古幽情對單身男人說 飛田真的好棒棒......
這次住 中央oasis 交通方便 單人房每晚台幣1000元環境還蠻方便的 旁邊地鐵站 還有超市 全家閒閒的還能走去通天閣那邊吃東西
作者:
savikx (Toro貓愛好者照過來)
2014-10-11 18:36:00應該是除以0.7
作者:
fedona (Solanin)
2014-10-11 19:15:00支那人血統才會一直想買房
作者:
makio (shiawase^^)
2014-10-11 23:26:00日本人沒有不買房啊 你哪裡看的錯誤訊息?
作者:
kage01 (嗯)
2014-10-12 07:56:00就泡沫化後觀念轉變
作者:
fox999 (fox)
2014-10-12 09:15:00持有稅的部分就1.4%+每個城市的城市稅(東京0.3%)會被壓垮嗎??
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2014-10-12 09:41:00因為房價房租都在跌。就是這樣罷了
作者:
frgh (深山人)
2014-10-12 12:44:00京都的環境真的很棒!大阪太市區了