巴菲特說 現在不買房子的是笨蛋
因為利率很低
利率低 錢放在銀行就是沒錢 就是貶值
房地產的穩定性
自然成為錢前進的主要方向之一(可以自住 可以收租 可以抵押借款)
還在思考要不要買房的人可以想想
如果今天你中了一億的樂透
你的資產配置會不會有房地產?
我相信絕大部分的人會有
之前不少樂透得主都表示要買房
再想想 是巴菲特比較行 還是喊跌的鄉民比較行呢?
至於要買蛋白還是蛋黃?
以現在的市況來說
想要保值(抗跌力強)就買蛋黃 想要拼增值就買蛋白(但抗跌力弱)
沒有所謂對錯
如果想要折衷的 就買北市的蛋白吧
作者:
lulalla (定存利息好少)
2014-10-13 10:08:00巴菲特根本就不買住宅。
作者:
heeee (張嘻嘻)
2014-10-13 10:10:00拿美國房市跟台灣房市比，有沒有搞錯啊
其實這裡別po有深度理論的文 有些人看不懂~只要把說法 跟對比的事實結果po出來 大腦才能吸收
作者:
tngtng (tngtng)
2014-10-13 10:17:00巴菲特現在還住在幾十年前買的目前價值5~60萬美金的老房子沒換房也沒買房 再想想嘴巴講的跟行動為何不同?他的房子GOOGLE可以看到照片 以台灣標準很能算很好但是比絕大部分中產階級的房子還小還差 我們以前在美國公租給我們的房子都比他的好很多根本不用跟他很熟好嗎 他在訪問中不知道講過多少次了他說他的房子是年輕時買的 他覺得夠住就好 不打算換Y要按照你說的蛋黃蛋殼區 那他住的城市跟本連蛋殼區都不算他叫人買房 為什麼自己不換一間好區且升值立高的房子?
作者:
WIN1105 (YAO)
2014-10-13 10:29:00巴菲特沒叫你去買底特律的房子
作者:
tngtng (tngtng)
2014-10-13 10:31:00他可不是有志難伸的窮光蛋 真看好房地產 他把他家那區整區買下來都可以 但教別 人買自己卻不買??
作者:
ssiou (科科~~)
2014-10-13 10:33:00看一兩篇文章就自以為跟巴菲特很熟？何況看的還是翻譯“潤飾”過的？就算退1萬光年來看，巴菲特真的認真投資不動產好了，那也是必須他不動產是他所能理解的產業和財務知識上，他稱之為「核心能力範圍」。而不是慫恿他人去投資一個不了解的行業。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-10-13 10:33:00人家是股神巴菲特，不是房市巴菲特ok?,拿李嘉誠來比較恰當
作者:
tngtng (tngtng)
2014-10-13 10:33:00但是你整篇寫的是買房的報如何如何 恩 股神教大家賺錢的秘密 但是自己都不換不買...應該是怕他買光了你買不到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-10-13 10:36:00就跟你跑去機車行的修汽車他知道理論，但是實作面會嗎？
作者:
YO8BO10 (過去)
2014-10-13 10:37:00巴非特不碰投機性商品你不知道嗎？他可是價值性投資唷^.<
作者:
tngtng (tngtng)
2014-10-13 10:44:00你可以喊'多'但別亂拉股神幫你背書(購物台手法?)
作者:
riya (東京日和)
2014-10-13 10:44:00沒必要喊漲啊，本來就會漲幹嘛喊，一言堂空頭比較好
作者:
tngtng (tngtng)
2014-10-13 10:45:00他說的事美國房市好嗎 你懂美房嗎 美國房產會漲也會跌
作者:
riya (東京日和)
2014-10-13 10:45:00逢空頭變設法導正，只會被劃上哆哆的符號
作者:
riya (東京日和)
2014-10-13 10:47:00多頭氣勢最近有死灰復燃的跡象，這並不利房市操作
作者:
dans (Go for the eye)
2014-10-13 10:48:00作者:
tngtng (tngtng)
2014-10-13 10:49:00美國人習慣是工作穩定(以美國人標準 一年就算穩定) 成家
作者:
dans (Go for the eye)
2014-10-13 10:49:00Warren Buffett: I'd Buy Up "A Couple Hundred Thousand"Single-Family Homes If I Could
作者:
dans (Go for the eye)
2014-10-13 10:50:00Buffett says houses are even better than stocks.
作者:
tngtng (tngtng)
2014-10-13 10:50:00而且美國租房子超~級~貴~ 所以才會有那種建議
要買怎樣的房子來住~是個人價值觀的問題但巴菲特文章中 是建議投資的角度?
作者:
ujma (入雲龍)
2014-10-13 11:00:00巴菲特是的建議是建立在目前貨幣價值快速貶值的前提下投資者的投資組合中 一定要有房子(精確說是土地)才能確保過去努力成果得以保存(這還扯不到賺錢)但魯蛇想得卻是貨幣價值永遠是不變的....
所以把資金轉化為房地產..其實只是抵銷手上貨幣貶值
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-10-13 11:05:00八菲特或許沒多買實體不動產，但應該有買房地產類ETF或股票八菲特似乎是看多美國房市，所以會有這類言論出來
作者:
ujma (入雲龍)
2014-10-13 11:08:00但不是所有房子(土地)都能保值 必須符合三個條件1.供給彈性小2.需求彈性小3.需求量大精華區的土地同時滿足上述3個特性因此反應貨幣貶值的速度和幅度都會是最快的但其他地方就不見得如此 條件越少 反應貨幣貶值的能力越差
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-10-13 11:28:00八廢特是叫你要貸三十年~這樣他才會賺錢~~
他是說目標需求強勁 大環境低利率的情況下 不貸白不貸
作者:
ujma (入雲龍)
2014-10-13 11:32:0030年...外國人是阿呆就對了房代繳完 生生世世 子子孫孫都還要繳重稅老實說 如果只是繳利息給銀行 都不還本 那可以借越久越好不過這境界魯蛇不可能懂
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2014-10-13 11:50:00
懂得操控槓桿跟風險控管的基本上不會是魯蛇啦 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-10-13 11:53:00欠錢不環，天經地義
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-10-13 11:54:00幹嘛要環啊，真搞不懂急著環房貸要幹嗎
貨幣持續貶值，就算漲過頭，長抱好地點還是保值。畢竟巴菲特不缺錢，它的長抱是真的很長長到足以橫跨多空周期。就和自住抱半輩子一樣，久到足以無視短期起伏
作者:
ssiou (科科~~)
2014-10-13 12:24:00K大說的沒錯，長期持有才有獲利的可能，we must see that homes can make for great financial investments when considered for the long haul. See！
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-10-13 12:28:00八菲特投資都是抱持長期持有的概念
作者:
ssiou (科科~~)
2014-10-13 12:31:00所以他指出： Secondly, we must see the benefits are somuch greater when we seek that which is beyond just our wallets to those moments and memories made with family and friends.阿我真的不是有錢人，無法參透阿…
巴菲特並沒有說「現在不買房子的是『笨蛋』」這樣的話對於造謠抹黑的人 不噓對不起自己
台灣錢太多的財團也是這樣搞，短期你看淡海慘，但宏泰在地一坪10萬就養一堆地，有錢人可以養地到20-30年後選舉支票的大橋輕軌都完工，超長期投資。這就類似巴菲特的投資法。我們參不透是因為錢太少。如果銀行有個幾十億不知怎麼花，就懂巴菲特的玩法。
作者:
ssiou (科科~~)
2014-10-13 13:03:00我想他不是造謠抹黑，只是喜歡做便宜事跟不求甚解
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2014-10-13 13:05:00笨蛋肯定在亂扣帽子發廢文
別人沒講過的話 硬是po文說他有講過 如果這不是造謠抹黑 那什麼是造謠抹黑??
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2014-10-13 13:25:00被你看出來了還得了 XD
你要如何去形容"連想都不用想的事情都不知道去做的人"那是你的事 巴菲特的談話並沒有要特意去形容這樣的人你自己要那二個字形容 就說你這樣認為即可 不要栽贓到別人身上 這應該是最基本的人格素養吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2014-10-13 14:02:00有錢當然買房子 但是絕大部分的鄉民是沒錢想買希望跌所以這樣的討論根本沒交集 XD
作者:
ssiou (科科~~)
2014-10-13 14:30:00不是笨蛋喔， "連想都不用想的事情都不知道去做的人"算是一種叫做平滑肌痙攣的疾病，建議儘早就醫，還有，就連這件事也看得出你不求甚解的程度有多離譜，就拜託你別再提巴菲特了吧！
作者:
jinks (Mars)
2014-10-13 14:35:00良藥苦口 忠言逆耳 只能呵呵
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-10-13 15:02:00這你也能拿來套用，老巴是針對美國房產吧
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-10-13 15:22:00
巴菲特又不是說台灣房產很便宜不買是白癡
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2014-10-13 17:41:00我真的不懂 萬物恆漲 房子恆漲不正常嗎
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-10-13 18:23:00下面回文:該賣掉台灣房子改買美國房地產XDDDDDDDDDDDDD
拜託現在紐約房價比台北還低耶,我也覺得改買美國還比較有搞頭,台北房價會不會崩還不很確定啦,但大漲機率偏低