我個人認為 所有東西的漲跌 是關乎 一來供需 二來就是有沒有人要賠錢賣
建商早期卡位，土地取得成本低，新建案賣三成就回本，自然餘屋就不會便宜賣
有錢養地，自然房價不好的時候，就繼續養，也不用急著蓋
不缺錢，也不急著缺錢，就不會便宜賣
以前台北市大安區這邊的居民多以貿易為主要行業，台灣貿易好的時候，
很多鄰居賺了錢就繼續買在附近，也有像我老爹跑去買山上別墅
然後說20年來跟鄰居身價最少差了一億
經濟發展的時候，自然敢拼的人多，
小時候有時聽到某戶的小孩賭博輸掉一千萬，或是玩股票期貨斷頭，所以要賣房子
那時候都會有急賣(真的很急，不像現在的急賣都是一點都不急)可以撿便宜
不過那時有便宜撿，不見得大家會撿，
因為股市一天、國外訂單一筆就有了，資金寧可投入生意場上
現在賭博的人少了，這一代也不像上一代這麼敢拼敢玩
(所以都玩穩定的房產，造成房價下不去!?)
所以很少遇到這種賭輸、拼輸要急賣房子的；
缺錢，缺到跟生命有關的，就只能便宜賣
SARS的時候，房價跌；會跌，是因為有人而且很多人要便宜賣
南港國宅做為病患的收容所，大家都想搬出南港，一坪10萬
或是有人想要搬離台灣，所以便宜一點就賣
爛區，只好便宜賣
現在大家都認為台灣是寶島，大安區是天龍區，附近幾個屋主要賣，一點都不急
有些我看掛了一兩年有了；你要他便宜賣!? 他就把牌子拿掉寧可不賣
(有戶被仲介說實價登陸只有9X萬，不要開到11X，該戶就說你再來我就報警XDD)
落落長真抱歉XDD，因位小弟駑鈍，我們在討論東西漲跌，大部分都是結果出來才發現
真正賺錢的人都是事件一出現的時候，就發現商機，開始準備
像7~8年前，創業板(toberich)有版友在師大日租套房被政府查緝，上來問問題
我只專注問題的本身，沒有想到政府開始查，就代表很多人在搞，就代表有商機
我一直到這五年旅遊爆發才發現
太陽花，我只希望趕快和平落幕
後來才發現，有人事情一發生，就開始出國下訂單，準備賣周邊商品
慢一點的才發現的，只能祈禱不要那麼快結束，把商品清完再說
食安風暴那麼大，我想一定會有影響的，但小弟真的駑鈍，還看不出怎麼變化
我想版上一定有比較思緒清楚的、決勝千步之外，
不知道可不可以分享，目前可以從哪邊去做觀察與哪些地方注意??
感謝~~