作者:
amaisar (阿！麥煞)
2014-10-25 12:45:57【葉家銘、洪安怡╱綜合報導】選舉壓境、政府打房基調不變，近年投入南部預售市場的
投資客，憂心住進「套房」，趕在交屋前賣屋，免得被奢侈稅掣肘2年。《蘋果》記者查
詢房仲網站，便發現台南市興建中的「成大城」有超過百件物件待售。
每坪賺1萬就好
台南市開元路「成大城」於2012年年底推案，社區總戶數逾1200戶，每坪成交14~15萬元
，已順利完銷，預計明年底交屋。但《蘋果》記者查詢永慶、信義房仲網，均有上百件該
物件的待售資訊，591與住商不動產房仲網待售也近百件，開價每坪16~19萬元。
近年台南大樓推案量增，使預售屋轉約難度提升，不少投資客想每坪賺個1萬元就跑，只
求不賠。東森房屋台南後甲加盟店店長張家驊表示，該社區因戶數多，所以待售戶多，且
台南人對預售屋沒信心，傾向等成屋後再買，造成目前供過於求。
建商仍購地推案
儘管如此，仍有建商持續購地推案，太子建設日前取得高雄市楠梓國小周邊土地，預計明
年1~2季推出透天與大樓首購型產品，總銷約45億元，大樓開價每坪約16~17萬元。
「成大城」小檔案
．位置：台南市北區開元路，成功大學北側
．坪數：24~51坪
．行情：預售時每坪13~15萬元，已完銷；目前待售每坪開價17~19萬元
．樓層：地上24樓、地下4樓
．戶數：1247戶
．基地：3400坪
．完工日：2015/12/30前
．建商：興富發建設
資料來源：《蘋果》採訪整理
http://tinyurl.com/o284ohb
心得
成大城發生甚麼事XDDDD
作者:
kakarrot (上床寶貝 用完報廢)
2014-10-25 12:48:00一坪12收
所以我有說 等完工前半年來撿便宜但前提是 門口交通不介意 剛剛中午經過也大塞車何況蓋好後又那麼多戶 出入請走小路反而快
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-10-25 14:29:00買新屋就買潛消和完工前一個月逃命潮...XD
作者:
pandp (pppp)
2014-10-25 15:05:00台南看來超不樂觀的
作者: homemvp 2014-10-25 15:21:00
便宜收
作者:
Tosca (hi)
2014-10-25 15:26:001200戶 才不到百件在賣 還好吧=.=?
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2014-10-25 15:26:00塞到死
作者:
zp3m06 (bb)
2014-10-25 16:06:00按比例來看 1/10好像還好~
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-10-25 16:14:00台南沒交通建設,只有還在吵的鐵路地下化,這樣不意外
100多間可能還有一般簽多間在po實際可能不到80間
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2014-10-25 16:24:00而且10個人裡面就有1個人是要炒房的 不意外
作者:
pandp (pppp)
2014-10-25 17:19:00台南每年移轉1.2~1.5萬，近年每年新建0.8~1萬，扣掉投資需求，實體自住明顯不足以撐起市場，就看南科工程師還能再買幾棟了
作者:
mewtwo (mewtwo)
2014-10-25 18:18:00台中的太子雪世紀不是也是同樣情況？
作者:
hitsay (國小生)
2014-10-25 19:31:00幹。每坪賺一萬？我買某重劃區預售屋2x坪。只敢想賺10萬。到現在還沒回報成交。
作者:
buta227 (buta227)
2014-10-25 19:37:00不知13/坪有沒有人會賣我
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2014-10-25 20:40:00這案子量那麼大 以後見到10萬都不意外
作者:
ADDSS (睡過頭)
2014-10-25 20:45:00感覺好像長x城第二。
樓上這句話 之前nice大有說過 所以也不敢買 哈
台中的總太清境也很多人賣 但也是用有賺錢的價格在賣
作者:
anderwu (好事)
2014-10-25 21:47:00還想賺 不賠就厲害了！
成大城最大的優點是不用擔心家中沒有油糖醬油，因為伸手就可以跟隔壁借
作者:
youngice (youngice)
2014-10-27 00:08:00之前不是有人在賣大橋預售屋 我看也差不多了
新聞爆出後 準備啟動多殺多.....再賣不出的準備賠售