雙北很容易報拆
鄰居也不好處理
租屋市場也M型化了
低於行情基本套房好租
高於行情豪華配備套房也好租
中間價位的如果不是地點好或是設備新
待租期反而比較長
不過低價吸引來的租客有很大的機會是素質差的房客
更何況房子小擠那麼多間彼此很容易影響
久而久之會劣幣逐良幣
到時又是個大麻煩的開始
不如設備弄好點房間大點舒服點
管理人數變少投報應概也只差一些
這樣比較輕鬆
※ 引述《ntu112 (台大就是屌)》之銘言：
: 想了想
: 最近有個想法
: 竟然台灣年輕人一堆魯蛇 22K一堆 沒本事又想省錢
: 打算在離台北市最接近的新北市買一間住宅來改套房收租
: 地點大概是三重 一坪價格在30萬附近的老舊公寓
: 權狀買40坪 希望隔成16間 1間大約2坪的套房
: 2坪大約一間迷你廁所0.5坪+單人床和書桌1坪+0.3坪衣櫃+0.2坪的走道
: 剩下6坪放洗衣機和公共走道
: 一間租4000*16*12=76.8萬
: 76.8/1200=6.4%
: 這樣的套房會吸引人來租嗎?逆向操作!這樣對22K的上班族可以省下一大筆房租
: 對房東投報率也夠高!感覺兩贏的局面 有人這樣做過嗎?

現在就走兩端阿,高擋的和低價的,消失的中間層.高雄之前還不明顯,最近台北投資客來很多.也再吹高擋裝潢高租金風格.不知道過幾年高雄的租金市場會變怎樣.and...其實中間的有些會跑去租兩房.你中等的套房6000~7000,兩房1萬多一點.正在逼近中(中等的只有基本家具,沒啥裝潢)