[問題]關於含頂樓加蓋的萬華老公寓 black5 PTT批踢踢實業坊

[問題]關於含頂樓加蓋的萬華老公寓

作者: black5 (å¼·å°¼å¸¶èœ) 2014-10-31 00:43:57

最近看到一個物件是萬華的老公寓，地點位於萬大路的巷內
45年，4F坪數約17，包含5F的頂樓加蓋，開價約1000
屋況尚可，原屋主剛做完簡單的基礎裝潢（地板牆面廚具浴室的翻新）
基本上大概家電家具搬進去就可以入住了
小弟對於有頂加的物件行情並不瞭解
想請教版上的前輩們，這樣的物件價格合理嗎？
是否仍有議價空間？
感謝回答與指教

作者: kutkin ( ) 2014-10-31 00:47:00

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1811607.html這間嗎

作者: black5 (å¼·å°¼å¸¶èœ) 2014-10-31 00:48:00

是的

作者: kutkin ( ) 2014-10-31 00:49:00

http://imgur.com/n1XNcFv 擋人財路殺人父母

作者: black5 (å¼·å°¼å¸¶èœ) 2014-10-31 00:50:00

哈哈

作者: VCLee 2014-10-31 01:28:00

好像賣一陣子了...

作者: cdts (想一想) 2014-10-31 01:41:00

因該有點靠果菜市場那邊了萬大路機能不錯

作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2014-10-31 08:38:00

Wow. 590加價六成

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2014-10-31 09:56:00

真好賺頂加有點麻煩新屋主去要巴結點不然人看你不爽報拆再來這個貸款成數一定不漂亮從七折開始喊頂加通常算法是樓下單坪價的1/3 樓下一平30那頂加大概10樓下假設30坪30萬=900萬加樓上20坪10萬等於1100萬當然也有比較不值錢鄉下是以建造成本計算例如一平三萬

作者: duola (æœµæ‹‰) 2014-10-31 11:14:00

這間我去看過..........................但買了附近別間

作者: coldcold (冷靜) 2014-11-01 22:43:00

磚造....難貸，頂加當成有權狀賣? 賺太多了吧!!!!!

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