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自由時報 – 2014年10月31日 上午6:11〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據住展雜
誌最新市調，台北市銷售線上都更個案，有13個案子創新高價，其中大同區「興洋興天地
」均價128萬／坪，萬華區「全坤威峰」均價95萬／坪，都是各行政區內史上新高價。
住展市調結果，今年新公開並創新高價的都更建案，分別是均價110萬／坪的信義區永吉
路「和暘信邑」、均價140萬／坪的中山區南京東路二段「德運京鼎」、均價130萬／坪的
中山區民生東路二段「德運官鼎」及均價140萬／坪的中山北路二段「富富話合」，都創
該路段巷內新高價。
另士林區「華固天鑄」以220萬／坪創天母東路新高；均價115萬／坪的大同區「中山文華
」創承德路二段新天價；均價135萬／坪的大安區「友座臻璽」為和平東路三段巷內新高
價；南港「双美館」則是興中路一帶最高價。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，從今年底至明年初，預計公開的新都更案創新高機率仍
高，如內湖路二段某都更案，外傳開價可能逼近百萬；另師大附近某都更案，外傳開價更
高達250萬／坪，顯示都更案創新高價已是市場上常態。
何世昌進一步表示，即便北市全力拚都更，市長候選人連、柯兩陣營都提出都更政策，但
明年獎勵容積上限實施後，都更案的成本又將增加，除非建商寧作賠本生意，否則售價更
難壓低。
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其他：
蜀道難 難如上青天 都更難 更勝蜀道行

興洋我家旁 根本沒人住

是啊，都沒人住啊！成交一間就說128萬/p?

別鬧了，整棟只有一樓星巴克有人，大杯冰拿鐵128元我相信啦

12X萬買這裡寧願買市中心，說捷運沒捷運，說學區沒學區。打個8折我看也沒啥人會買....

興洋那塊地取得非常早 土地成本便宜到北他已經把低樓層30廷賣完 已經沒差了他已經把低樓層30坪賣完 已經沒差了當初的土地成本+營造成本 他先建後售以他賣的價錢 賣掉30%就已經收回成本了搞不好20%就收回了2~3字頭房價時評估的案子 蓋好賣1百多獎勵容積 容積移轉都進去 土地成本搞不好比營造低了貴婦百貨 沒多少人 頂級專櫃更沒人1件衣服5萬 10萬 數10萬 甚至上百萬都沒客人光顧壓 可是一個客人就夠了更別說這些評估早進度有拖到的 隨便賣幾間剩下就0庫存成本了 他爽也可以全部養蚊子稅就繳而已炒期買文林苑套牢的投資客 人家隨便出脫一下就夠付好幾間了你要笑他等看戲OK

那也要20%，a大有已出售資料嗎？

20%自high嗎？連看20%的人都沒有了，我岳父去看整天就他們ㄧ組人去看...又開天價富貴百代才8x離捷運又近...公設還差不多....