※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 讓我很肯定的告訴你，昇息絕對不是萬靈丹
: 1.完全出租公，像我舅舅，買店面收租三十年沒貸款也沒打算賣，昇息無用
: 有錢還是買房子出租，繼賣買房來出租。沒有停止過買房子。
別說完全出租拉
自用的部分如果是老一輩買的多半不貸款
我舅舅最近買一間大同區22坪公寓二樓1200萬
現金買~~~~
他本身就認為買房子貸款壓力很大
我的親戚裡面買屋都現金買
我媽買的房子也都現金買
我玩持有3~5年的我就會去貸點款
這樣才能多買幾間
反正繳得起
我有認識幾個板友
有一個開店做生意做的不做，有一天她店隔壁店面屋然要賣
二話不說直接不殺價買下
房子大概7千萬吧
去貸款貸了8成
都弄好之後跟老爸說她買了一間店面
老爸不是罵他沒找他去看，也不是說買貴
是罵他又不是買不起，幹嘛沒事去貸款
於是老爸開始發動4年償債計畫
因為一次把5千多萬現金給小孩會有贈與稅
所以只好分4年
很多人看不起的社子
除非外地人來買
本地人買屋有70%以上不貸款，不管多少錢的房子，都是現金處理
我不愛的三重蘆洲也是
我之前三重房子附近鄰居買屋也都不貸款
買店面買透天，去買預售屋還問建設公司哪時候要把錢付完
他要去解定存，如果可以等他定存到期再付
代銷還滿頭????
搞不清楚人家要現金買
不信你去查大同區 萬華區 士林區 三重區 蘆洲區 的大樓 公寓
貸款比率有多少
你用HINET的電傳謄本調閱土地，查他項
看看有多少筆有貸款的
其實帥大有一點說的對
真的大空頭的災難來臨，大安區信義區會是最慘的
這些地方的人善於運用槓桿
很有錢沒錯可是貸款待更多，利用槓桿與資金流去衝績效
一旦無法循環時就會溺死
反倒是一些傳統老社區，跟一些中南部的地方
很多都是現金主義
現金買怎麼被利息咬死????
: 2.中長線的投資客，昇息2%，放三年就是多付出6%，重點是三年漲多少。
: 投資客精明像鬼，真的比我還會算，他們是自已算，有時來聽我的說明會
: 看看帥過頭出的明牌，跟我算的明牌一樣就用，不一樣，帥過頭也是不懂
: 他們自備算盤，誰也不用勸．也不聽勸，報紙說的大跌價，他們不看不信
: 我舅舅三十年來一路看漲，從不看跌，不用勸他了。
我大概就是超做3~5年期的
設定獲利翻倍
: 3.短線投資客，借人頭避奢侈稅，一年漲2%，他只是多付2%，還是看漲幅，
: 看炒作，小賺時2%是很多，大漲時2%不用在意，若是多昇2%，倒致自住跌價
: 賣，或是漲跌不定，賣不出去，有人降價求售，短線活絡起來了，到處找跌
: 價貨，此時漲2%反而可能對短線投資客帶來生機，至少比目前台北短線投資
: 客快死光了還來的好
實價登錄以來吃貨不容易
吃貨都是站在鋼索上挑物件，市價甚至高於市價買
挑對的產品來賺錢
其實到哪都依樣
只是台北更嚴重，董越多+資訊公開=無利可圖
: 4.自住，若昇2%，這是政府讓你多負擔的，就經濟學而言，錢多就是降利息．
: 為求打房，不管經濟學，讓你貸款1000萬元，一年多付出20萬元，你這自住
: 客會愛上這個執政黨嗎?若一年多付出20萬元，而且，房價也打下來了，自
: 住客是雙重損失，為了居住正義，為了讓比你還要窮的無殼蝸牛買到房子
: 自住客你愿意為居住正義犧牲嗎?你會支持昇息打房嗎?
很簡單升息升別人的
別人都升息了銀行多賺
所以我要降息
升息打房的忘了一點
利息2%升到6%好了
房價跌一半
本來借1千萬一年利息20萬，等於繳1萬8利息
跌一半變成借500萬一年利息30萬，你等於要角2萬5利息
這時候你更加負擔不起
更別說自備款也會跟這拉高
其實光靠升息沒用
: 5.目前的無殼蝸牛。
: 昇息好呀，我沒貸款
: 房價跌，好呀，就算還是買不起，至少，窮人富人拉近距離了，
: 只有你在爽，只有無殼蝸牛在爽，其他的前四項在公幹。
升息存款也會升息壓
對沒買房存銀行的人當然好呀
可是銀行錢借不出去，存款利息照付
這時候銀行死更快.......
更別說企業的融資也會升
企業融資升，先打到在台投資
這時候如果企業無法對商品或服務調漲，或是增加銷售量
那就是打你薪水
不加薪 刪減人力
搞下去你更買不起了
: 你認為政府會昇息打房嗎?
真正的打房良方，而且是真正的居住者正義
保證中肯
別人加稅，我免稅
別人升息，我免息
別人家跌，我家漲
: 去吃藥吧，你病的很嚴重。
: 若連政府的施政你也猜不到，當魯蛇也是正當合理的
: 帥過頭
: ※ 引述《sentiswab (夢)》之銘言：
: : 老師早就說了
: : 魔高一尺
: : 道高一丈
: : 惟有升息
: : 無所遁形
: : 老一輩的都知道
: : 只有升息最有效
: : 其他方法都有漏洞可以鑽