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作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月7日 上午5:50工商時報【記
者蔡惠芳╱台北報導】
11月底九合一選舉將屆，北台灣都會區房市儼然快要熄火，最新公布的住展10月房市風向
球分數僅33.2分，為今年以來次低分，儘管對應燈號仍為代表「衰退注意」的黃藍燈，但
分數只略高於黃藍燈最低標33分，與代表衰退的藍燈僅一步之遙。
10月風向球總分較上月再減1.6分，6項指標中有5項連袂走跌，只有「成屋推案」一項分
數上升，形成「五空一多」的局面。
其中，10月份議價率較9月微幅擴大，主要原因是代銷回頭向建商殺價，建商體諒代銷的
處境，額外給予一些價格彈性空間，因此有些個案成交底價往下調降，不過幅度有限。
在預售屋推案量部份，10月大幅萎縮至500億元以下；而各銷售現場平均來人組數較9月減
逾1成。業者指出，促銷活動稍能聚集人氣，送冰淇淋、萬聖節趴已不稀奇，甚至連成交
送機票、送黃金的都有；但據業者無奈表示，近期辦活動雖能吸人氣，但促進成交的效果
相對有限。
住展指出，或許有鑑於大坪數產品銷售遲緩，10月份北台灣新預售案中，80坪以上的產品
「掛蛋」，幾乎都是中小坪數產品天下，其中又以30坪以下的產品賣座較好。理由則是總
價使然，且現在仍留在市場上的投資客，首選就是小坪數產品。
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其他：
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