作者:
aandy (阿肥)
2014-11-08 11:38:44前幾天有問斡旋上架問題
我下斡旋金 期限到周一11.10
我出1800 仲介說2000可買到
第一次回覆 屋主願意1920
仲介請我加
我說我只能到1830
他不斷說差距過大
週四我說家人只能這樣
他請我再與家人討論
一直說真的很難去說服屋主
有網友建議我查時價登陸
我看到該地址區間1號到30號
是1600-1950
剛早上電話再溝通 我說家人還是只能1830
他說他努力跟屋主談 屋主底價就是1880了
問我能不能加到1850 他可以犧牲他的仲介費
去調整
我沒有答應1850 我說要跟家人討論
約今天下午談
各位前輩 通常斡旋是需要一直加價?
幅度呢 我是想買這房
只加一次 死守1830 是不是就無緣
下午 我頂多再加10萬 1840
還是各位有何寶貴意見提供我
感恩
作者:
Tosca (hi)
2014-11-08 11:44:00你1840一定買的到 事實上你撐到最後1830買到的機會也很大約出來談表示大概成交了 剩下你就裝死 讓仲介去努力吧
作者:
cloudstr (ハートレス)
2014-11-08 11:46:00我覺得你別著急 反正現在應該沒其他買方 主導權在你這
作者: fit 2014-11-08 11:47:00
你現在加的任何一毛錢,都是佣金,端看你想讓他賺多少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-11-08 11:50:00看物件搶不搶手決定..如果有別的買方,你會變成人家出價的"基石'.但如果沒有其他買家+這間是一般約..那仲介可能會自己砍仲介費讓你成交.但如果這間是賣很久賣不掉又乏人問津.那屋主有可能會軟化,因為沒差很多.so..還是看你的物件決定.實價登陸就不用看了,那是我們殺價用的工具..XD對搞不清楚的屋主才會有用\...
作者:
LPKing (懶%王)
2014-11-08 11:54:00加不加價完全看你對房子的喜好…不加買到恭喜，買不到就別後悔而已…
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2014-11-08 11:56:00如果要完全聽版上的人絕對會很久很久以後才買的到房子
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:00:00^^^^^^^ 誰? 要買房的比較多吧這種內心戲 連物件名都不知道 也不知道要怎麼抓藥
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2014-11-08 12:13:00說不買就好了
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:17:00作者:
Tosca (hi)
2014-11-08 12:26:00買不到別後悔?仲介會跟屋主說 這次不賣 之後就不要後悔XD這個買家現在你不賣他 下一個可能又要等三個月 blabla等等反正仲介會幫你去魯屋主啦 別擔心XD
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:29:00推 錢放著不會咬人
作者:
RWebster (Webster.R)
2014-11-08 12:34:001830 你把裝死技能點到Lv.10
作者:
pk0943 (.)
2014-11-08 12:43:00如果你真的很喜歡，說真的差30萬也還好吧。
作者:
ssddeeww (認真~~!!)
2014-11-08 12:45:00忍住最後的底限。30萬也是錢。
作者:
Tosca (hi)
2014-11-08 12:51:00如果真的想要賣 差30萬也還好吧
近兩千萬的房子 真想要賣不差那20萬 屋主可以說服的
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:57:00比較討好的說法:你就加價嘛，反正現在房子一直漲差這30萬 過一年就漲100萬了 買不到就虧了(OS:反正多付的錢是你在痛)_
作者:
epenpal (.....)
2014-11-08 13:26:00斡旋通常是會加價的、就像賣方也會減。如果你想用1800買的話、當初就開1750。當然仲介也有可能收都不收.這樣剛好看你認識幾個仲介、可以問一下說我最近看過一間還不錯喔.看他怎麼回應、當然斡旋還是要跟原來的下.
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-11-08 15:10:00
放棄吧
作者:
sce (sc)
2014-11-08 15:30:00smallpenguin 搭~搭~ GG了
作者: hsuchailung 2014-11-08 15:49:00
跟他房仲說 他的仲介費算在內的話1840 如何呢?
真的有喜歡又適合的話建議多少加一些 差那五萬十萬最後沒買到 然後又遲遲不找到更適合的時候就會後悔了除非你是投客 不然看房子這種事費神費時
所以他之前都是騙你的屋主的仲介費七十幾萬，少算個五十萬不難
作者: aandy (阿肥) 2014-11-09 00:21:00
感謝眾前輩，我意志不堅，他挪10萬仲介費，我加10萬，變1850他去跟屋主談，我說不成，退斡了
作者:
dongku (親近k線)
2014-11-09 00:56:00恭喜成交
作者: rainbow321 (joe) 2014-11-09 09:52:00
不用理他啦 不買最大啊 過兩天自然會找你
作者:
Tosca (hi)
2014-11-09 11:29:00連帥大都要不收佣金 守住底價 現在當然是買方市場市場大好 還需要守底價?狂噴都來不及了~
作者:
tn36man (在意當下...)
2014-11-09 12:38:001查實價，守底價，這間沒買到，下間也許更好！
作者: aandy (阿肥) 2014-11-09 13:53:00
我底限就1840,等仲介回覆中，若不成就退
這間雙方仲介費110萬，折個二十萬也不肯，根本是吸血鬼！
作者:
finis (黑暗的盡頭)
2014-11-10 01:06:00朋友的經驗..差十萬翻臉不賣的屋主多的是,除非他很缺錢,不然房子就讓他放著也沒差..
作者:
Tosca (hi)
2014-11-10 08:49:00不要賴給屋主 差十萬成交不了明明就仲介的問題賣方仲介費自砍10萬不就成交了
作者: aandy (阿肥) 2014-11-10 09:22:00
感謝各位寶貴意見，剛9點房仲來電，1850屋主同意成交，仲介週六已說好仲介費折10萬給我，週三簽約
作者:
Tosca (hi)
2014-11-10 09:53:00恭喜恭喜 堅持下去果然是對的 仲介會幫你魯屋主XD