剛朋友打來聊到他去看房
在天母天玉街上
約三十年的房子
其中有兩間是有興趣的
第一間 4300萬 約50坪
另有頂加
第二間 3880萬 約50坪
都沒車位 公設都少於10%
然而在介紹2.時
他說房仲說他不是會搞一些手段的人
直接說 兩個月前有人出3300萬
而約屋主再加到3400萬
但屋主的底價是3680萬
所以沒有成交
但屋主最近有再問前一個出價的人
說再加一點可成交
然而仲介連絡前一個人
前一個人表示過年後才會買
所以現在朋友還有機會
問題來了
朋友對於第二間附近之前同棟實價最高在年初 64萬每坪
所以並不知道該出多少仲介才有機會收斡？
so 上來請教各位先進
非常感謝
PS. 至於第一間 我家之前房子在那 只請他晚上去一下 有點吵 4300萬拿去買新房子 安靜一點 更好

屋主3400實拿無誤

天玉街最好這麼便宜

別相信仲介 的話，也不用告訴我仲介說了什麼，行情價及附近成價最重要，這要多問很多家的仲介才會得到

第二間我知道，天玉藍帶，天母國小旁，屋內裝潢屋況都很好，管線五年前有換新的過，最近也真的有人出3300來我覺得這間3500內都還算划算，因為CP值很高因為天母要找到這種雙拼華夏，一層兩戶，位子那麼好的很少見，這間也算是稀有釋出你說的4300有頂加我就真的不知道是哪一個，乍聽之下感覺芭拉。第一間知道了，楠園7樓含頂加，去年年底信義有成交一間實價登錄有上，之前這間都是租給大使，後來自己收回來覺得相較之下我個人會買藍帶啦，因為屋況不是蓋的有什麼詳細情況想了解的都可以加LINE洽詢我，以上。不過出價談的話還是請找回之前帶你們看的經紀人，以上對了，這樣看起來我自己大概覺得還有兩間蠻適合你朋友詳細站內信問~