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房市／新北一反過去漲勢　第3季房價指數出現下修
2014年 11月 11日 06:55
記者曹逸雯／台北報導
台灣房屋公布最新一季房價指數，新北市一反過去幾季的漲勢，第3季出現下修，季跌幅
7.04%，台北市持平，桃園、新竹、台中、台南、高雄則是溫和上漲，其中又以新竹縣市
漲幅最大，為4.46%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於雙北市買氣表現疲乏，第3季全國房價指數較上一
季略為下跌，而根據內政部買賣移轉棟數，第3季買賣移轉棟數為7萬6千棟，較第2季以及
去年同期都呈現買氣不佳的情況，主要就是原因為政府查稅以及央行的信用管制措施等，
抑制房市交易量，讓整體房市表現呈現「量縮價平」格局。
再觀察第3季每坪成交均價的變動，台北市成交均價微幅上升0.19%，新北市則有小幅下修
的情形，跌幅為 6.81%，桃園、新竹縣市、台中以及台南都呈現微幅上揚，漲幅分別為
1.47%、3.30%、1.93%以及 0.68%，而高雄市也呈現微幅下調的情況，跌幅為 0.61%。
第3季全國整體成交均價為22.25萬元，相較於第2季的22.37萬元，微幅下修了 0.52%；以
房價水準而言，台北市每坪成交均價53.99 萬元，依然是全國之冠，而台南市則是7個都
會區的最低，約為 11.83 萬元。
展望未來台灣房屋市場價量變化，張旭嵐表示，中短期還是取決於政府與央行持續的平穩
房價相關政策的修法結果與施行程度；長期而言，則是受到國際經濟環境，以及未來國內
政經局勢牽動的經濟成長動能的影響。
連結：
http://www.nownews.com/n/2014/11/11/1500037
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