最近想買房，目前看到一間不錯的，今晚也約房仲再看一次，屋主晚上也會在場，那這種
時候，可當面問屋主底價嗎？
或有什麼能直接當面問屋主的呢？以及看房時有哪些需要注意的部分？今天是第三次看房
了
還有就是此房原本開價550，後來仲介又打來說，屋主缺錢底價是495，仲介一直要我簽斡
旋，那簽斡旋時該怎樣出價？查過同巷子的實價登錄，去年成交價為400是最高價了，那
斡旋時從450開始出會太高嗎？
以目前屋主底價495算，每坪高於實價登錄三萬左右，房仲還一直說已經有人出過470了，
屋主還是不賣，叫我看能不能再加價，那我如果用495屋主底價買，那我還需要房仲幹嘛~
_~
房仲功能不是幫我談到好價格嗎？房仲說屋主底價給我的用意是什麼？該相信房仲嗎？
請板上高手解惑一下，感恩:P
作者:
DONGYI (慵懶翻滾的胖胖好可愛)
2014-11-11 14:09:00實價登入為主,470應該含屋主仲介費 450夠買了
作者:
Tosca (hi)
2014-11-11 14:11:00你說到重點了 所以你直接出到底價 然後砍仲介買方服務費
作者:
DONGYI (慵懶翻滾的胖胖好可愛)
2014-11-11 14:11:00實價登入給仲介看 出個420斡旋 談的起來2%就給你
作者:
Tosca (hi)
2014-11-11 14:12:00然後不要在那邊聽他說甚麼有人出到470了 屋主不賣 那都話術事實上根本沒人出那個價格 仲介喜歡這樣講 反正你也查不到所以這也是仲介常用話術:之前有人出多少多少 沒成交
作者:
DONGYI (慵懶翻滾的胖胖好可愛)
2014-11-11 14:13:00不行換個仲介下斡旋 讓仲介發揮一下功能
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-11-11 14:13:00
可以問屋主底價啊 不過建議你離開後回頭去問屋主不過屋主跟你說450後 你改出400 屋主怕會不爽XD
作者:
DONGYI (慵懶翻滾的胖胖好可愛)
2014-11-11 14:15:00如果是套好的..不如不要問
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-11-11 14:16:00
除非你很想買 不然請用你心目中的價格去下斡旋就好
作者:
DONGYI (慵懶翻滾的胖胖好可愛)
2014-11-11 14:18:00你又沒開低 合理價 仲介要賺你錢就會去談 2%也給的很爽
作者:
s2289 (蝦款)
2014-11-12 09:00:00最近也看了一間屋主還在住的房子，請問若我私下找屋主談價是可以的嗎?有沒有需要顧慮的地方?
作者:
evacuan (Eva 玹)
2014-11-13 22:37:00為什麼總是有人跟仲介看過後想要私下自己找屋主談