最近想買房，目前看到一間不錯的，今晚也約房仲再看一次，屋主晚上也會在場，那這種
時候，可當面問屋主底價嗎？
或有什麼能直接當面問屋主的呢？以及看房時有哪些需要注意的部分？今天是第三次看房
了
還有就是此房原本開價550，後來仲介又打來說，屋主缺錢底價是495，仲介一直要我簽斡
旋，那簽斡旋時該怎樣出價？查過同巷子的實價登錄，去年成交價為400是最高價了，那
斡旋時從450開始出會太高嗎？
以目前屋主底價495算，每坪高於實價登錄三萬左右，房仲還一直說已經有人出過470了，
屋主還是不賣，叫我看能不能再加價，那我如果用495屋主底價買，那我還需要房仲幹嘛~
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房仲功能不是幫我談到好價格嗎？房仲說屋主底價給我的用意是什麼？該相信房仲嗎？
請板上高手解惑一下，感恩:P