※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: 要教導民眾了解公設的本質呀
: 公設的簡單認定是：水泥蓋底下的都是公設（當然不含專有部分）
: 換言之 公設都是社區居民使用得到的部份
: 舉凡大廳、梯廳、管道間、地下室、休憩設施空間
: 都是影響公設的一部分
: 所以想要公設比低很簡單呀
: 大廳給你一個簡簡單單的門廊過道 一樓其餘兩邊都作住宅/店面
: 梯廳只有狹窄壓迫的一米寬走道
: 休憩設施什麼的都沒有
: 公設比就上不了30%了
: 然後呢？
: 這是一個好的居住品質嗎？
: 當然見仁見智 有人喜歡豪華公設 有人認為這叫多餘的負擔
: 交給購屋者自己評斷即可
: 因此公設比會是一個很重要的指標
: 藉由這項指標讓購屋者了解在專有部分之外
: 還多擁有了哪些額外的享受/負擔
: 當然不否認也有那種很么壽的小基地
: 公設比動輒40%起跳
: 一樣把公設面積拿來算錢
: 這就頗有爭議了
: 最後看來計坪不計價 還是會是最好的選擇
: 當然有人會說這同雨遮問題一樣只是換算公式
: 而我認為 公設問題的影響會比雨遮問題影響的大
: 最後建商會更快的適應以專有部分計價的規則
: 而小基地的公設計價亂象也會很快的浮出檯面
: 對消費者而言可能會是最好的結果
: 不過小坪數基地的建案如果因此而有更大的市場抗性
: 恐怕是會對市場供給造成相當多的問題....
以後就是 賤民宅 vs 高貴宅而已
賤民宅：一切設計剛剛好合建築法，電梯多小就多小 (因為也實在無法止弄一支)
還可以說服你：電梯小、耗電少，重要的只是你上下班能搭上
早上早醒20分，早睡早起身體好免擠電梯和塞車...
反正搬家就幾年一次，別買太大的家具，偶爾花點錢就好
至於啥的透氣空間、寬廣不擁擠樓梯和走道...免了...
讓你從小住狹窄樓梯公寓長大，長大買新房依然有古風...
至於遇上推輪椅的，沒聽過黑羊與白羊嗎?
讓你一層10戶，公設比押到25以下，還不用蓋這要高浪費鋼骨
收發信件的獨立空間?
不就一排牆就好了，集中設置更有效率唷~
到時美其名為勤工檢學，踏實負擔
實際上是鄰居偷(窺)你的信你都無法告他
你還以為是守望相助?
守望相助是公寓一條梯只有12戶大家都認識
現在是一排牆160間出入複雜帶租客勒
處理水的空間? 寬度2.5米的停車格? 夢吧~
高貴宅：約莫現在公設30~40之間的就可以這樣套了
感謝中華民國政府創造籠民條件
讓稍為維持一點點寬鬆空間
(走道多20公分、電梯多載四個人規格、1F大廳超過10個雙人床、
電梯等待間可以不至於背貼背直接排隊...)
的建築都能這樣子自抬身價 :p
日本那種房?
和人租屋都不願意隔牆比鄰住套房了，買房買那種?!
人家的陽台紙隔間還要有強大的自我約束才有效果勒
台灣人鑽了個洞偷窺你還會和你說又不是故意的....