[請益] 買屋合約加註貸款條件 fjulink PTT批踢踢實業坊

作者: fjulink (yu) 2014-11-16 15:53:42

小魯請教先進
因剛簽約遇到房仲說不可以加註
買房買賣合約實務上是否可加註貸款未過買賣合約自動失效之類的
或是說如何加註？
感謝

作者: pk0943 (.) 2014-11-16 15:58:00

文章代碼(AID): #1KPtQzZ1

作者: fjulink (yu) 2014-11-16 16:29:00

歹勢手機不知道怎麼查有文章編號嗎

作者: joe60045 (智越) 2014-11-16 17:01:00

其實在簽約前就可先送銀行粗估一下~這樣對買賣雙方都比

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2014-11-16 17:19:00

自己找代書簽都能加註，仲介聘的代書就是照公司合約

作者: viki ((＞﹏＜)/ ) 2014-11-16 18:01:00

可以加註如貸款成數不足八成，本買賣契約不成立等附註條款

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2014-11-16 18:02:00

3F通常銀行估價都要有私契，除非銀行很熟..

作者: newton12 (newton) 2014-11-16 18:03:00

只要雙方同意，當然可加。不過這條款我印象之前買房時合約就有這條

作者: tokirthing (AlwaysWaiting) 2014-11-16 20:51:00

屋主願意就可以

作者: yehmd (牧葉德國隊加油) 2014-11-16 21:07:00

4f,不要以為你找的代書就很閒願意陪你跑法院，你想省錢他更想省事

作者: outsider666 (局外人) 2014-11-16 23:01:00

押這條屋主都不肯多，我都跟買方告知「貸款不足，餘額補足」因為往往很多是買方資歷問題多

作者: Matsui (金澤大阪然後回家) 2014-11-17 00:33:00

加註這種條款根本沒效。本人執業律師十年請相信我

作者: ast2 (doolittle) 2014-11-17 00:41:00

白紙黑字為何沒效呢

作者: Matsui (金澤大阪然後回家) 2014-11-17 00:46:00

因為「貸款未過」這種條件太空泛了無法特定把銀行、分行、利率、年限、成數都訂明了才會有效但要加這種條款應該沒屋主願意簽

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