[賣屋]新竹東區~美麗華東京六本木美3房+平車

作者: open999 (風的速度)   2014-11-16 19:24:44
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌:新竹市東區關新北路
房屋屋齡:3年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在9F總樓高14F
建物權狀:43.14坪
主建物 :28.4坪
附屬建物:3.46坪
共同使用:11.28坪
車位  :8.21坪
權狀坪數是否包含車位坪數:N
土地權狀:7.9坪
格局  :3房2廳2衛1陽台
開價  :1530萬
停車位 :坡道/平面 
交通  :關新北路、關新路
本物件半年內是否有成交紀錄:N
照片連結:http://sale.591.com.tw/sale-detail-1847618.html
其他介紹:在地優質建商美麗華建設,位於關新路商圈,生活機能佳!
近竹科.中山高.68快速道路.新莊站~交通機能超便捷!
室內空間大,房間浴廁皆有對外窗,,後陽台可遠眺竹北水岸景觀
樓下就是日光公園,休閒運動超方便!
缺 點: 關新路上下班時段會小塞車,後面房間冬天會較冷!
聯絡資訊:站內信或來電洽詢0986453456小巢世辰
銷售來源:仲介
有巢氏房屋-好市多加盟店(祝福不動產有限公司)
公司地址 :新竹市立鵬路109號
公司電話 :
經紀人姓名:黃鴻麟(102)苗縣地登字第00215號
營業員姓名:林世辰(103)登字第273690號
收費方式 :買方2% 賣方4%
作者: q169 ( )   2014-11-16 20:41:00
不錯 這間9樓我都會背了 6月就看這間過 開1598W......價格我還覺得比東京中城還貴勒....現在降還是偏貴 1500W以下才是合理價位.....
作者: open999 (風的速度)   2014-11-16 21:57:00
成交價1500以內,沒問題!開價部份我沒辦法開太低,不好意思
作者: pasti (大聖)   2014-11-16 21:59:00
成交1400以下才合理…實價12樓比他還便宜
作者: poi963841 (poi963841)   2014-11-16 23:27:00
這間還沒賣掉喔 感覺好久了…
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2014-11-16 23:51:00
這種價格很難賣 ,同樣的價錢可以買到條件好很多的建案,1200左右比較容易賣
作者: befriend (故事書)   2014-11-17 08:55:00
1200以現在時機點來看還是高阿
作者: Iamjkc (萬年死會)   2014-11-17 11:35:00
無解 賣家一定覺得越晚賣要賣越高 否則利息都白繳但買家一定想都賣不掉了 還不降價賣 最後看誰撐的久
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-11-17 13:19:00
在選舉前本來就不好賣..選後再說!不過一極最近都成交好幾間了~六本木 會比一極難賣嗎?而且一極三房..都有賣在行情價1450左右耶~這間美麗華 價格怎會賣輸一極? 總坪數比人家小嗎?
作者: open999 (風的速度)   2014-11-17 21:17:00
只能說買賣方各有堅持,就靜待有緣人吧!
作者: q169 ( )   2014-11-17 22:00:00
說說我看完的感想吧... 1.開價過高 2.社區裡的公設氣派度輸一極 , 更不用說1,2F大廳和公設給人感覺就像不想給人使用和看不出有人想去用的感覺 一個社區給人的感覺好不好 也是會影響一些買氣的 不是什麼都價格導向的
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2014-11-18 00:25:00
如果是我來選 ,一極即使總價更高 ,坪數還比較小一點,我還是選一極 ,整體氣派度大勝 ,位置小勝
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-11-18 16:16:00
但是美麗華建設口碑好啊~也不至於難賣吧!看看東京中城的搶手度..六本木裡面 住了不少發哥人難道大家都只看大廳氣派?

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