作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-11-26 22:32:47小蛇我去年收了好幾間套房
要不是我老娘之前不支持我早買翻了
不過買套房不是亂買
最理想的套房坪數是5.5~8坪
這坪數可以清楚的做出一房/一廳/一衛/一陽台
如果你是7坪以下，其他坪數也是長形最優
記得要買長型為主
房間區有採光跟陽台
客廳區無採光
可是長方形有他缺點
長方形絕大部分是進門先廁所+鞋櫃
缺點廁所不會對外窗
還有陽台都會外推掉，如果沒有外推也是會陽台過大
8坪方正無訪
可是8坪就很重要了
記得一定要買廁所有對外窗，而且有一點點小陽台的(0.3坪就夠了)
再來就是房子的裝潢
買7~8千塊租金的房子(實收)，花25~30萬整間裝潢+家具
讓租金變成1萬5~1萬7(扣完管理費網路第四台剩1萬3~1萬4)
這時候你的房價就直接漲30%
你的租金也收爽爽
其實裝潢不用大手筆，簡單乾淨舒適
廁所更新貼個亮眼的磁磚我是喜歡30*60的高亮釉
當然也有別的漂亮的磁磚
熱水氣記得藏進天花板
房間呢
地板就用訪木質紋路的塑膠地板或是超耐磨木地板(海島型夾板)
加點部分的間接照明做點綴
然後加強燈光的亮度
燈光要黃光與白光做好搭配
牆壁的顏色使用白色偏暖
大門用支雙玄關大門
搭配個分離式冷氣(冷氣記得包管，不能看到管路，也不能有抽水馬達)
電視等等的下路要規劃好藏好
電視用32吋以上
獨立筒床墊
雙門冰箱，洗衣機
衣櫃買大一點的
搭配個窗簾
費工點買個壁貼來貼
女生來10個9個濕
這樣1萬5包含網路第四台管理費，基本上是秒租
作者:
riya (東京日和)
2014-11-26 22:47:00版主落選人
作者:
hint (take ur time)
2014-11-26 22:53:00推
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2014-11-26 22:59:00不是好投資~
作者:
riya (東京日和)
2014-11-26 23:02:00應立新版規，凡落選者，水桶一月，自落選日起算
你們都做房仲多久才有資金去投資呀 我才做五個月...
作者:
jamo (hi)
2014-11-26 23:32:00專業推~~
作者:
epenpal (.....)
2014-11-26 23:51:00推。!!! 版主重選啦.
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2014-11-27 00:11:00
好文推~
作者:
jinks (Mars)
2014-11-27 00:21:00內行推~
作者:
amury (快馬加鞭)
2014-11-27 00:32:00太強了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者:
obafgkm (0800)
2014-11-27 01:55:00厲害厲害 有錢一定找你租套房
作者:
ast2 (doolittle)
2014-11-27 07:27:00清新 專業文
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2014-11-27 08:36:00專業
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2014-11-27 08:58:00有沒有好套房物件....
作者: LCW2001 (虛空有盡我願無窮) 2014-11-27 09:33:00
推，強，買得起台北的還能叫蛇嗎XD
作者:
g9xuggf (fdsf)
2014-11-27 09:41:00房貸要二萬耶
作者:
piggywu (piggy)
2014-11-27 09:57:00該說那地點不好, 沒高收入的人, 租金怎調高.
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-11-27 11:11:00就說他有料了只是都當個版在玩
作者: foreverthere 2014-11-27 16:00:00
專業推