手上有間屋，簽專約給1號房仲賣了半年未賣出
1號表示:
因現屋有房客租賃，有租約問題不好賣，該房客又不給進去看。
心想如果他沒辦法處理好房客問題，就換個房仲賣賣看
畢竟我當時找房仲最主要原因就是不想處理這些雜事
結果1號房仲極力說服
表示如果這樣換房仲的話，價錢會不好守住
業務也不會積極帶看
建議我等租約到了再給他賣
但我底價很清楚，高也不會高，低也不可能低
只是差一個可以幫我找到買家並且有能力處理房客問題的人而已
如果租約到了我當然知道比較簡單
那到時我找誰賣不都一樣?
我甚至告訴1號房仲說，如果到時約到了，其他房仲還是沒能力賣出
我還是會委託1號賣，讓他賺
但她還是死命想說服我先hold住，不要賣，會破壞行情
想請教大家看法如何?
我個人不太能被說服>"<

租客這塊真的很麻煩，房仲有時候又沒有足夠的權責處理租客...帶租約賣除非套房或是蘋果件，都會增加房仲銷售的難度...

換人啊為何不換除非你非常相信這個房仲的能力不然他又賣不掉換人最差也是賣不掉

別跟阿仲簽專任約

似乎大家想簽專約

和她換一般約吧 然後多簽幾家 久了你就知道哪些是好房仲

租客不願意配合 價格又沒破盤的便宜 根本賣不掉...

能不看就買的客人 不是很相信自己房仲 就是買投資價

房客是屋主要處理 不是房仲的責任不然你就低於行情賣 自然有買方願意不看屋就買

如果開放一般約還賣不掉 自己的信心也會大打折扣的

別把房子賣爛了

我也有相同的問題，仲介要求依實價再殺價一成才有客戶買。然後看上的郊區中古房還在怒漲破新高，我要賣的蛋黃房就被砍價，有點不爽不賣了。不換房算了忘了說 我在台北市。