影響房市幾個比較大的因素
資金供給:貨幣供給量是央行在管的。
利率:央行管的。
交易稅制:財政部管的。
地方政府可以影響的大概是:
1.興建只租不售的社會住宅:但會去租的人不是買不起就是不想買，對房市影響不大。
2.推動公辦都更:但若無法與在地居民妥善溝通，推動阻力很大。
到時無腦糞青又再給你亂成文林苑跟大埔第二。
3.提高持有稅:也就是房屋稅跟地價稅。但目前沒有地方政府敢大幅調高，
特別是去動稅基部分。誰敢動可能下任就不用選了。
4.開發新重劃區:提高供給量，這是比較有效的方法，但曠日廢時。ex:社子島。
重劃區的位置通常也不如市中心，仍難撼動市中心精華地區房價。
我是理性客觀的中立選民，我準備好要被噓了。