[賣屋] 新竹 遠百商圈 收租套房

作者: pinchan37 (新竹 光復路472號7樓之一)   2014-11-30 15:43:28
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌:新竹市 世界街
房屋屋齡:31年
房屋類型:公寓
所在樓層:本案在2F  總樓高5F
建物權狀:27.44坪
主建物 :27.44坪
附屬建物: 坪
共同使用: 坪
車位  : 坪
權狀坪數是否包含車位坪數:N
土地權狀:7.78坪
格局  :4房 4衛1陽台
開價  :598萬
停車位 :無 
交通  :世界街,北大路
本物件半年內是否有成交紀錄:無
照片連結:http://pinchan37.pixnet.net/blog/post/108249208
其他介紹:
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銷售來源:仲介
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公司地址 :新竹市民權路181號
公司電話 :
經紀人姓名:蔡美燕(89)竹市字第000027號
營業員姓名:林品辰 (95)登 字第073964號
收費方式 :買方2% 賣方4%
作者: Andes (真心守候)   2014-11-30 16:01:00
最近新竹丟出來賣的投套真多 幾乎都是5~6%投報率
作者: junyu (qwe)   2014-11-30 17:04:00
重點是要滿租
作者: Andes (真心守候)   2014-11-30 17:48:00
改得好的不用等滿租 會一直滿租下去...XD
作者: vlee (932989726)   2014-11-30 20:44:00
有進步 這團隊以前都用IKEA塑膠鐵管椅.重點是成交後不會退租
作者: q169 ( )   2014-11-30 23:37:00
換個角度算,總價/淨利=25年多,也就是說實際上是26年後才真的賺這個是有成本的商品,沒完全賺到成本價,幾趴獲都是假的很多房東做不滿10年就發現根本沒賺呀,只有有空窗期空屋幾個月,獲利就下修很快了

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