內文：
作者記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月1日 上午5:50工商時報【記者
呂清郎╱台北報導】
大選過後，江揆請辭，內閣預料全面改組，但採任期制的中央銀行總裁不受影響，上周央
行已決定第4季的年終理監事會，訂於12月18日舉行，市場除預料利率將連14季不調整；
其中，備受關注的房市管控，銀行認為，觀察目前房市量縮價跌趨明顯，央行再推新管控
的機率低。
九合一選舉影響房市偏向觀望，加上央行在年中理監事會祭出第4波房市管制，下半年來
至10月期間，房市顯現量縮價跌，預料11月的情況可能會更明顯；根據央行公布的10月五
大銀行新承做房貸金額降至345.74億元，連續4個月下降，並創7年來最長連續衰退紀錄，
排除農曆季節性因素後，更是2008年金融海嘯以來新低。
再看10月全體銀行購屋貸款及建築貸款餘額統計，住宅貸款餘額年增率降至僅4.52％，已
連續2個月滑落，月增101億元創19個月新低；並且觀察六都10月移轉棟數，年減率幾乎都
達到兩位數之譜，包括台北市、新北市房價也趨於鬆動。銀行主管認為，房市量縮價跌愈
來愈明顯，政策打房效果已持續發酵，因此，預料央行不再推新房市管控措施機率高。
銀行主管指出，根據央行統計及房產業者的市場調查數據結果來看，目前不動產市場已由
高點反轉，除了首購及換屋族基本盤外，投資客紛紛退場觀望，需求面很明顯趨緩，甚至
有銀行已開始研議防患投資客倒貨的衝擊。
銀行主管強調，央行在每季理監事會議前，照例都會向銀行發出問卷，調查包括房貸承做
類型、地點、利率及成數等。
連結：
http://ppt.cc/vZov
其他：
房市空頭襲來 市場觀望中~