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近5年漲幅逾9成
〔記者徐義平／台北報導〕新北市發布2015年公告土地現值調幅，達15.17%6，已經連續
13年調漲，近5年調漲幅度均是兩位數起跳，累積近5年漲幅已逾90%。業者指出，明年售
屋民眾，須繳納的土增稅則會加重。
位於新板特區的板信商業銀行雙子星大樓，104年土地公告現值每坪248萬元，6度蟬聯新
北地王（記者賴筱桐攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年幾乎是以趕進度的方式調整公告土地現
值，讓售屋民眾要繳納的土增稅「有感」增加，新北市明年1月1號的公告土地現值調漲幅
度達15.17%，是近24年來第三高，而去年才調漲17.44%，今年又調漲超過15%，累計近5年
便調漲逾9成。
以板橋一處約50坪的住宅大樓為例，假設明年公告土地現值的調漲幅度為15%，若不考慮
使用自用住宅稅率，則今年交易與來年交易的土增稅，可能就會由今年的16.8萬元，增加
至明年的19.3萬元，增加約2.5萬元。
其中新北市規劃或興建中的捷運路線不少，也帶動周邊房價與地價的價格上漲，如捷運環
狀線一階段、捷運土城線延伸頂埔段、捷運機場線、捷運汐止民生線、淡水輕軌等重大交
通建設。以行政區而言，八里、三重因整體開發區完工交地，上漲幅度分別高達34.77%、
19.19%，調漲幅度較明顯。
板信雙子星大樓 6連霸
2015年新北市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部
大樓所在地六度蟬聯，2015年公告土地現值為每平方公尺75萬1000元，換算每坪逾248萬
元，較2014年上漲15.36%。
連結：http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/838465
其他：連續13年調漲。