※ 引述《touchBB (摸逼逼)》之銘言：
: 各位覺得要當全職包租公
: 至少要準備多少本金???
: 我覺得至少要1000萬 就足夠養活自己了 如果家庭的話要再多
: 算法如下:
: 本金1000萬 投報率5% 等於 年收入50萬=月入4萬
: 月入四萬差不多是上班族均價
: 因此有現金1000萬 = 月入4萬
: 2000萬 = 月入8萬
: 以此類推
我們家台北 台中 台南都有房子出租
5%?! 你是在汙辱包租公
買中華電2412 什麼都不用作 一年就超過5%
當包租公還要處理房客有的沒的問題
如果不擔心匯率 很多國家的政府公債也都超過
台北的投報率最低 因為是等自主都更要賺價差的
有租出去就好 多少有點補貼
中南部的都至少7%起跳(扣除房子修繕金) 每個月500塊
房子用途要先設定好 想賺資本利得(價差)還是賺現金流(租金)
其實這是相互衝突的需求
不然會分散效果~ 台中漲不動透天像大肚分割多房租給作業員 年投報率可以到12%
如果有興趣的要嘗試可以買在傳統名校周邊
然後租金越高越好 跟名牌包一樣吸引到頂尖客
像今年台中的租給中興大學的大一女生 看過學校宿舍後馬上逃離
後來找到我爸這間一房一廳一衛套房 內附所有家具 有吧檯 跟小冰箱
原本租給小夫妻一個7000元
她爸直接說開一個月一萬 因為他女兒連換燈泡都不會!!
簽約的時候原來對方是住台北市大安區的~
仲介還開玩笑說可以開更高了
再來說說南部~
當初會買台南就是當時我在念成大的時候嚇到
我朋友一個五坪不到的套房 可以租給成大生要租到6000~7000塊
然後有些還是你有錢 但你不是那個系的還不給租 都是傳承下來的
反正台灣有錢人就是特多 讓他的小孩住的舒適 錢真的不是問題
國外的更是租金是算一周的 雅房每周租金都要15000元
總之租屋一定要找好房客 我家習慣租貴來吸引頂尖客
不要到時候賺到高報酬 卻要賠一堆時間處理雜事麻煩事
遇到爛房客更麻煩 如果欠租金搞破壞怎麼辦
像台中套房 對方直接付清一年的租金 外加兩個月押金
說話也跟你客客氣氣地說