最近看這個透天,門牌是中壢市後興路一段61巷7弄
開價880,仲介透露底價830,
還有一些問題想請問大家
這個透天是前院停車,屋狀須整理才能入住
地坪約21坪, 建坪約37, 防火巷增建2坪
實價登錄查到的資訊有
101/9 屋齡23 總價750 5房2廳3衛 土地移轉面積約23坪 建物移轉面積約62坪 1-4層
後興路一段61-90號 +騎樓
103/3 屋齡20 總價780 5房3廳3衛 土地移轉面積約20坪 建物移轉面積約55坪 1-5層
後興路一段27巷7弄1-30號
請問這個案子應落在多少價格比較OK?
或是多少價位成交機會比較大?
感謝
※ 引述《jacky710210 (jacky)》之銘言：
: 今天看了一個屋齡26年的透天,
: 格局上怪怪的,想請問一下這樣的格局有甚麼須要注意的地方
: 例如常見的透天格局
: 1樓 客廳+廚房+飯廳+廁所
: 2樓 兩間房間+陽台+廁所
: 3樓 兩間房間+小陽台
: 這間透天的格局為
: 1樓 客廳+廚房+飯廳+廁所
: 1.5樓 一間房間
: 2樓 一間房間+廁所+陽台
: 2.5樓 一間房間
: 3樓 一間房間+小陽台
: 每個房間都是錯開的,不同一個樓面 (有點像樓中樓)
: 每個房間到另一個房間都要經過樓梯,
: 仲介說早期為了避風水,不要門對門,
: 這種格局有需要特別注意的地方嗎?
: 謝謝版上的各位.