※ 引述《high717 (Johnny)》之銘言：
: 我是屋主，上週透過永慶直營賣房成交，簽約時說價錢上不去，因此收我服務費4%含買方的1%，我傻傻的就信了，過幾天想想不太對，一直打去問，才坦誠其實有跟買方收取1%。
: 當下超火，覺得他們不老實，手法太惡裂，真的是為收4%什麼鬼話都敢講！一直打電話去要求退部分服務費，但永慶咬定約已簽，對方店長不同意降服務費（我們成交是兩間分店），他們也拿對方店長沒轍！
: 請問口頭約定都沒有效力嗎？因為也沒錄音 只要牽了約就拿他們沒轍？永慶洗4%的手法真是爛！懇求各位 該如何處理比較好？
先別火，的確有不老實的地方
買方有說過最多只付能多少，但是還是加上來了嗎?
→有，不老實
屋主有說過最低只能賣多少，但還是降下來了嗎?
→有，不老實
結論，三方都不老實 XD
若你真的從頭到尾都是說實話，一價到底的話
那...能把你房子賣掉，我也只能說永慶的功力超強
4%服務費也給的不為過
說實話，也很難拿回來了
想通點吧

喔

屋主會用各種方法來拉高自己的房價，買方也會用各種方法來拉低售價，仲介當然也會用各種方法來確保仲介費，如果只責難仲介的話，會不會太不公平了點?

乍聽有理。但，其實誰掌握資訊最多誰最熟練，誰最能操縱資訊多工具多的人要擔負道德風險上次金融大海嘯就是個很好的題材不然老先生退休金買連動債，理專也可以說不關他是啊你自己沒有詳閱公開說明書的(4號字,8大張，要看完喔)台灣的房地產制度，半先進半落後資訊半公開半封閉. 牛鬼蛇神，各憑本事..

所以要學美國每間都開放資訊 省得房仲騙來騙去

可是我家附近仲介拿實際成交價給屋主 要他不要賣這麼高結果屋主說如果這仲介再來 他就要報警耶

仲介居間，反變黑盒子亂搞買賣雙方。黑心。

美國買賣房屋，規定都一定要透過仲介，台灣也要學嗎 XD說仲介亂搞雙方，黑心，也可以說促成雙方簽約，佛心！最後就是仲介有仲介該遵守的義務，我也從來沒有迴避過但在要求仲介盡義務的同時，是否也該讓仲介能捍衛自己的權利呢? 法律規定的是上限不是下限，若有規定下限那我們也不用這麼累了 XD

贊成仲介收帶看服務費 佣金降低 出來帶看就要收錢

美國好的學起來就好 自己有本事不一定給仲介賣上下限還不簡單 就規定各拿1趴就好了 省得看房仲在演戲 XD

有道理，看病也不用找醫生，打官司也不用請律師，好的學

是阿 我最近打官司 是沒請律師 最後錢有要回來 省了5萬能自己搞定的話 確實可以避掉使用者付費規定

那算你厲害，我沒話說 XD

律師沒贏對當事人來說幾乎沒價值