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自由時報 – 2014年12月27日 上午6:14記者葉思含、黃啟菱/專題報導、攝影
桃園正式升格為直轄市,成為台灣的第6都,未來將有更多資源挹注,區域發展前景俏,
房地產市場亦將直接受惠,多數業者均認為,儘管明年度房市大盤不看旺,但桃園在升格
利多加持之下,表現可望優於大盤。
區域房市表現向來與發展前景息息相關,目前台灣房市熱區正是主要都會區,而桃園雖然
近日才升格為直轄市,但過去幾年因產業發展優、鄰近台北,又有航空城計劃與升格期待
,房市走勢一直不遜於其他5都,升格後更是具有想像空間。
桃園縣不動產開發商業公會理事長邱志揚說,桃園人等升格已經等很久了,升格對區域發
展有實質幫助,除了統籌分配款變多、公家單位人員與預算增加之外,中央向來是獨厚直
轄市的,而且桃園又是獨立升格,不像台中、台南、高雄是合併升格,升格後的政府運作
與行政效率都會更優。
資源更豐 區域發展可期
而對房市來說,升格自然有助於更多重大建設的規劃與落實、吸引大量人口移入,某些銀
行對直轄市的房貸放款利率也較低,這都是讓購屋者「有感」的升格利多。
展望未來,桃園縣不動產代銷經紀商業同業公會理事長高全家認為,桃園升格後的目標,
即為躋身國際級都市,政府與業者應共同為國際化努力,現代化區分建築群,如辦公大樓
、百貨商場、住宅、物流中心等,並從建築外觀造型、道路寬度規劃、公園綠地與藝文造
景定立標準,大規模翻新,另外,台北有101大樓、高雄有85大樓,桃園應矗立地標型摩
天大樓,才更能增加能見度。
應打造地標 盼續推航空城
高全家強調,桃園為國門之都,政府應更有作為,以國際都市視野考量,並讓地方特色化
經營,東規劃生態休閒區、西設計航空物產區、南北則為政經科教區,並排除萬難推動航
空城計劃,充分協調後盡速執行。邱志揚直言,新市長就任後,航空城後續發展如何還不
知道,但此開發計劃醞釀很久了,其成敗對台灣經濟有很大的影響,外界多希望能繼續走
下去。
新重劃區&外圍 明年熱區
至於新年度桃園房市走勢,邱志揚表示,過去2年青埔與八德市況很熱,但受到中央銀行
選擇性信用管制衝擊,青埔與八德近日交投較淡。不過,青埔擁高鐵、捷運與機場等重大
交通利多,可說是得天獨厚,未來房市表現仍可期;至於八德,也有捷運加持,長線走勢
看好。
桃園另有其他重劃區如中路、經國等,也陸續交地,已吸引國泰等指標建商插旗,新年度
可望有波推案熱潮;較外圍的區塊如楊梅、龍潭、龜山等,生活機能佳、房價相對平實,
也是購屋好選擇。
高全家分析,近日桃園熱門交易區集中外圍,如龍潭、過嶺重劃區、楊梅、中壢等建案較
熱銷,預計整體買氣要待農曆年後才會慢慢復甦,緩步成長。
連結:
http://ppt.cc/yRaV
其他:
豬油 不可信
作者:
zxcas (打噴嚏)
2014-12-27 08:07:00都換綠的了還想中央多給錢 ...太利害的報紙 大家努力狂買吧
作者:
Asasin (Assassin)
2014-12-27 08:56:00照法令就是會比沒升格前多阿...是怎樣?
一直不懂很漲的人 到底是要到多少才會覺得停阿喊總不可能全臺灣一坪壹仟萬吧 有東西可以漫無天際
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 10:53:00全台灣一千萬 大家就把自己的房子賣了 去國外住就好
作者:
ericseak (無聊的一天)
2014-12-27 12:00:00桃園房價還很低
作者:
hero720 (受不了!!)
2014-12-27 12:04:00這偏新聞 不知道建商花多少錢刊登的…
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-27 12:18:00不可污辱黨報
作者:
rgbff ( ̄▽ ̄)
2014-12-27 14:11:00陸客啊、自住沒差啊、包租公爽爽賺啊,板上不都這樣講
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2014-12-27 15:45:00等到牛肉麵一碗一千元的時候,一坪一千萬就是平價了
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 18:12:001000辛巴威幣