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自由時報 – 2014年12月27日 上午6:14記者葉思含、黃啟菱／專題報導、攝影
桃園正式升格為直轄市，成為台灣的第6都，未來將有更多資源挹注，區域發展前景俏，
房地產市場亦將直接受惠，多數業者均認為，儘管明年度房市大盤不看旺，但桃園在升格
利多加持之下，表現可望優於大盤。
區域房市表現向來與發展前景息息相關，目前台灣房市熱區正是主要都會區，而桃園雖然
近日才升格為直轄市，但過去幾年因產業發展優、鄰近台北，又有航空城計劃與升格期待
，房市走勢一直不遜於其他5都，升格後更是具有想像空間。
桃園縣不動產開發商業公會理事長邱志揚說，桃園人等升格已經等很久了，升格對區域發
展有實質幫助，除了統籌分配款變多、公家單位人員與預算增加之外，中央向來是獨厚直
轄市的，而且桃園又是獨立升格，不像台中、台南、高雄是合併升格，升格後的政府運作
與行政效率都會更優。
資源更豐 區域發展可期
而對房市來說，升格自然有助於更多重大建設的規劃與落實、吸引大量人口移入，某些銀
行對直轄市的房貸放款利率也較低，這都是讓購屋者「有感」的升格利多。
展望未來，桃園縣不動產代銷經紀商業同業公會理事長高全家認為，桃園升格後的目標，
即為躋身國際級都市，政府與業者應共同為國際化努力，現代化區分建築群，如辦公大樓
、百貨商場、住宅、物流中心等，並從建築外觀造型、道路寬度規劃、公園綠地與藝文造
景定立標準，大規模翻新，另外，台北有101大樓、高雄有85大樓，桃園應矗立地標型摩
天大樓，才更能增加能見度。
應打造地標 盼續推航空城
高全家強調，桃園為國門之都，政府應更有作為，以國際都市視野考量，並讓地方特色化
經營，東規劃生態休閒區、西設計航空物產區、南北則為政經科教區，並排除萬難推動航
空城計劃，充分協調後盡速執行。邱志揚直言，新市長就任後，航空城後續發展如何還不
知道，但此開發計劃醞釀很久了，其成敗對台灣經濟有很大的影響，外界多希望能繼續走
下去。
新重劃區&外圍 明年熱區
至於新年度桃園房市走勢，邱志揚表示，過去2年青埔與八德市況很熱，但受到中央銀行
選擇性信用管制衝擊，青埔與八德近日交投較淡。不過，青埔擁高鐵、捷運與機場等重大
交通利多，可說是得天獨厚，未來房市表現仍可期；至於八德，也有捷運加持，長線走勢
看好。
桃園另有其他重劃區如中路、經國等，也陸續交地，已吸引國泰等指標建商插旗，新年度
可望有波推案熱潮；較外圍的區塊如楊梅、龍潭、龜山等，生活機能佳、房價相對平實，
也是購屋好選擇。
高全家分析，近日桃園熱門交易區集中外圍，如龍潭、過嶺重劃區、楊梅、中壢等建案較
熱銷，預計整體買氣要待農曆年後才會慢慢復甦，緩步成長。
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其他：
豬油 不可信

第一段絕對是謊言，中央統籌分配款不會給多的

非常假

都換綠的了還想中央多給錢 ...太利害的報紙 大家努力狂買吧

照法令就是會比沒升格前多阿...是怎樣?

2016之後就會變多了

照分配公式,桃園應該可以分到不少,因為營業額夠高

一直不懂很漲的人 到底是要到多少才會覺得停阿喊總不可能全臺灣一坪壹仟萬吧 有東西可以漫無天際

全台灣一千萬 大家就把自己的房子賣了 去國外住就好

桃園房價還很低

這偏新聞 不知道建商花多少錢刊登的…

不可污辱黨報

志揚是你?

又是志揚XD

全台灣一坪一千萬 你要賣的話誰要買呢?

陸客啊、自住沒差啊、包租公爽爽賺啊，板上不都這樣講

等到牛肉麵一碗一千元的時候，一坪一千萬就是平價了

此新聞值多少錢？

1000辛巴威幣