內文：
台北巷內店面王 8坪月租20萬
中時電子報作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月27日 上午5:50.. .
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
東區的店面租金再度出現每坪2萬元以上租賃行情！位於
忠孝東路四段181巷SWATCH錶店內的8.77坪小店，月租報
出20萬元高價，換算單坪租金高達2.28萬元，一坪租金
相當於22K新鮮人一個月的薪水，刷新巷內店面的租金行
情，成為目前實價租金的「巷內店面王」。
根據實價租金揭露資料顯示，國內僅有6筆的租賃揭露，
租金行情在每坪2萬元以上，其中就有4筆出現在東區商
圈內，目前租金揭露單價最高仍是站前商圈的韓系藥妝
店面單坪月租2.75萬元，第2名則是東區商圈正忠孝東路
上的日系藥妝店面，單坪月租2.57萬元，45坪店面單月
租金高達115.5萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，店面產品
是此波受惠的「觀光概念」產品，北市熱門商圈的精華
店面，單坪2萬租金的交易揭露越來越多。
觀察此波能夠創造高租金大概有兩種趨勢，第一種是切
割小店面，拉高單坪租金效應，第二種則是商圈內熱門
幹道的沿街店面，租給國際連鎖品牌業者，也能夠創造
高租金的效益，其中藥妝店更是成為近期內快速崛起的
業種。
此次揭露的忠孝東路四段181巷的巷內店面，8.77坪月租
20萬元，單坪租金行情為2.28萬元，該店面巷子口就是
頂替頂呱呱的SWATCH，該區屬於東區的正核心，店面租
金效益相對驚人。而轉進181巷的則有坪數較小的店面，
由於轉進巷內仍有穩定的逛街人潮，因而可以出現單坪
2.28萬元的租金單價。
不過，商仲業者表示，忠孝東4段上的大型店面幾乎都被
租走，如ZARA、Uniqlo和即將開幕的Forever 21等，因
此國際服飾零售業者想搶進東區大型店面相當困難，業
界並認為東區店面已經發展至極致，會承租小店面的商
家以本土品牌為主。
連結：