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內文： 每坪降4萬沒人要 桃園青埔 房市投資客逃命
2014年12月29日 03:37
桃園青埔高鐵特區原房價飆升，但近來因政府打房，房市急轉直下。(時周)
桃園青埔高鐵特區，這幾年夾著航空城計畫、機場捷運、升格直轄市等利多題材，房價在
短短2、3年間，每坪從1字頭飆升到3字頭。但隨著政府開始打房，青埔房市急轉直下，桃
園市長換人做後，某些建案每坪降4萬還是沒人買，投資客怕貸款過不了，都想搶在交屋
前脫手，甚至賠錢也要賣，形成一股建商、代銷、投資客共同演出的倒貨逃命潮。
早期進入青埔市場的建商和代銷，口袋都賺得飽飽的，羨煞不少人，不管是專業投資客或
媽媽菜籃族，都前仆後繼搶著進場，大家都想在錢海裡分杯羹，當時造就不少「排隊買房
」、「秒殺建案」、「紅單轉四手」等房市怪現象。
但好景不常，從去年下半年政府開始釋放打房訊息後，青埔首當其衝受到影響，主因是案
量過大，建案投資客的比例，普遍高達八成，在單純靠建設利多烘托房價，又沒有自住客
撐場的情況下，青埔房市可以用慘不忍睹四字形容。
今年底，桃園新任市長鄭文燦對航空城計畫持保留態度，雖然航空城做與不做，都不至於
直接影響到本身有高鐵、OUTLET商城、機場捷運等建設的青埔，但市場信心卻大受打擊，
對於氣勢低迷的青埔房市來說，無疑是雪上加霜。
連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20141229000867-260603
其他：
有瞭解青埔現況的大大要現身說法一下嗎？
我最近蒐集了一些資料，其實靠近捷運站的建案不多尚未吹噓完銷的建案，大坪數的也不多，多是實坪不超過40的三房兩廳，但還是建議到現場看看就是了至於更未來的趨勢，還是要請版上高手浮出來說說看~
作者:
Tosca (hi)
2014-12-29 10:24:00高鐵 機場捷運 outlet都是確定會有而且未來三五年就會出現
作者:
zp3m06 (bb)
2014-12-29 10:27:00不是很懂為什麼有人會想住在outlet旁邊 一年逛不到幾次吧交通是優點沒錯 outlet不算吧= =
作者:
Tosca (hi)
2014-12-29 10:28:00再outlet上班的員工跟家屬可以住阿XD
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-12-29 10:30:00有人潮才會有商機 可以MAKE MONEY
作者:
ast2 (doolittle)
2014-12-29 10:37:00outlet可以吸引眾店家形成商圈吧 但要好幾年
作者:
hsingting (給我一個web designer吧)
2014-12-29 10:53:00台灣d OUTLET真的有outlet的價格嗎 也沒賣比較便宜呀
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2014-12-29 10:59:00之前不是版上有人說5年漲15％
作者:
izna (進攻北極)
2014-12-29 11:23:00投客:我已經每坪少賺4萬了你們還不滿意！到底要我少賺多少！
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-29 11:43:00outlet要跟林口的競爭 有拼
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2014-12-29 12:13:00一堆假掰的建案 現出原形
作者:
cka 2014-12-29 12:14:00台灣Outlet很多也沒便宜很多 要特地跑一趟我覺得不划算
作者:
hcbd 2014-12-29 12:25:00沒錢被洗出市區就算了,沒想到還要再被洗一次,真可憐
作者:
D900 (Nikon)
2014-12-29 12:29:00買就對了，臺灣房地產只會漲不會跌，準備井噴
A18五百米A19A17三百米以內的三十萬以上很合理但之前太多非核心的跟著亂開價甚至不是特區內的案子廣告也號稱青埔買這些梨子的投客只能怪自己功課不做又貪
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-12-29 12:52:00青埔那個爛地方賣到4x萬真的是瘋了青埔5x 台北不就都2xx 3xx了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-12-29 13:04:00
台灣outlet一堆outlet賣沒便宜多少誰要買很弱
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-12-29 13:06:00ru04hj4聽到明子就覺得便宜 台灣很多法拍屋 或是標售的房子 很多以為撿便宜 其實都買貴特賣會 還是資訊展 百貨公司一元起標很多都這樣 一直拱你加價 這時常常買貴都不知道有的還有梅花樁名子聽聽就好還有很多賣即期品的 東西明明很貴 號稱便宜過繼特賣等等的 名名貴翻 去買都以為撿到便宜
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-12-29 13:43:00outlet會形成商圈?~~哪中壢的大江怎麼這麼多年了周遭還是荒涼一片????
台灣的outlet賣得東西又沒比較便宜 吸引力在哪裡?反而很多東西放到outlet因為店租變得更貴會被特價吸引去outlet買的多半沒做功課最後下場就是買貴了,不然就是過季品,或汰換品講難聽點就是去被倒貨的盤子其實不止台灣這樣,國外配合觀光景點的outlet也一樣削觀光客用的會因為有outlet而入住房子,我懷疑倒到底有沒有用心在找房子
作者:
dochibi (肚臍餅)
2014-12-29 17:45:00買A19A18站30以上 是錢太多了 對半砍再看有沒有機會我想沒有人想住生活極不便利的田中央吧老婆小孩上下班課都一定要接送才安全
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-29 17:58:00你點到重點，已經把未來5~10年的漲幅都反映了
中壢大江表示:這其中一定有誤會田中央=永久棟距=慢活生活