[請益] 預售屋同一社區大樓契稅比透天貴? milandi PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋同一社區大樓契稅比透天貴?

作者: milandi (唵嘛呢叭咪吽) 2014-12-29 23:27:04

如標題之前買的預售屋最近準備對保了
同一個建案社區有2XX戶大樓 4X戶透天
有一筆預付款裏面包含了契稅
我大樓區權狀不含車位40初頭要繳47000 (公設比29%)
透天的鄰居7X坪卻只要繳 43000 (公設比不知道聽說很低)
明細是寫契稅=房屋現值*6%
是因為土地持份比例的關係嗎?
有點困惑
還有瓦斯接管費居然快5萬 @@
(有沒有可能建商沒賣出去的戶數沒一起攤才那麼貴啊?)

作者: Goei (Goei) 2014-12-29 23:32:00

阿就代表你大樓的房屋現值比較高阿跟土地沒關係

作者: milandi (唵嘛呢叭咪吽) 2014-12-29 23:38:00

室內坪數少很多怎房屋現值比較高？

作者: Goei (Goei) 2014-12-29 23:40:00

不知道

作者: sdhpipt 2014-12-29 23:49:00

總樓層較高的房子,房屋現值估價會較高因為實際上蓋房子的造價較高

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-29 23:50:00

你房屋建材造價高吧...因為蓋大樓和透天建材成本不一定

作者: milandi (唵嘛呢叭咪吽) 2014-12-29 23:53:00

感謝我瞭解了自己陷入坪數迷思嗯建材沒差很多大樓13樓地下B2

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-12-30 00:02:00

大樓本來就比透天貴阿..建築方式和成本的問題

作者: milandi (唵嘛呢叭咪吽) 2014-12-30 00:14:00

還有疑問交屋後建商手上的戶數也要繳管理費嗎？

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-30 00:34:00

大哥大樓建材是透天兩倍啊透天用rc的，大樓是用sc或src

作者: milandi (唵嘛呢叭咪吽) 2014-12-30 00:42:00

是RC喔。有建商會用SS SRC蓋10樓初？ @@

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-30 00:42:00

有些會啊

作者: fornando (新手) 2014-12-30 07:39:00

透天和大樓柱子就不一樣粗了

繼續閱讀

[請益] 關於新豐的房價....angelwolf [賣屋] 高雄美術館3+1房平車birdegging [買屋] 桃園兩房raya14 [賣屋] 竹北低總價三房dindon0320 [請益] 請問露臺可以蓋起來當書房用嗎?smile831 Re: [新聞] 台中西屯房仲被社區屋主無緣故狂罵幹翻jordanal Re: [新聞] 台中西屯房仲被社區屋主無緣故狂罵幹翻conceal2 [新聞] 壽險投資不動產2.875%上限金管會研擬鬆cpz [新聞] 違建燒死人柯文哲勘查火場 skj0225 [新聞] 屋主急賣台中市最重　桃園變天投資客收手hune