內文：
資金東竄 礁溪房價6年漲140％
〔記者林美芬／台北報導〕
政府對房價漲幅較大區域祭出金融管制，卻獨漏東台灣，使得資金往東部挪移，宜蘭
房價快速飆升；尤其礁溪六年累計漲幅一四○％、頭城漲幅逾一一七％，可能成為東部最
先被列入管制的區域。
住展雜誌調查，中央銀行對北北桃祭出「選擇性信用管制」，加上農地及都市計畫以
外土地未納入奢侈稅課稅範圍，使得資金大舉湧入宜蘭，推升房價大幅飆漲。
恐成東部首個信用管制區域
住展雜誌企研室經理何世昌指出，礁溪房價已衝到全宜蘭第一貴，從二○○八年的每
坪十二．九萬元，強拉到卅一萬元，累計六年漲幅高達一四○％；頭城則從十．八萬元漲
到廿五．一萬元，漲幅一一七％。
何世昌分析，礁溪溫泉成為房市大補帖，當地的溫泉住宅案大多以自挖溫泉、戶戶溫
泉為訴求，開價一個比一個高。例如「吾奧」平均開價每坪五十六萬元，「the ONE」及
「PARK ONE」均價六十萬元。受到礁溪高價溫泉宅帶動，頭城地區陸續出現「只有礁溪半
價」的溫泉宅搶市；此外，頭城烏石港重劃區開發推案，也是帶動房價上漲的原因之一。
不過，宜蘭房價並非全面飆升，例如最熱鬧的羅東，平均房價從每坪十六萬元漲到十
九萬元，近六年上漲約卅一％，是漲幅相對較小的地區。此外，鄰近宜蘭市的壯圍、五結
等，多是相對低總價的透天案，一般新成屋房價維持在每坪十六萬至廿萬元。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/844150
其他：
瘋了

錢太多沒出口

31萬買不到了 小坪數已經5x萬了 簡直瘋子直逼副都心

觀光財，上次去喝喜酒被那邊旅館費用嚇到最後跑去羅東住

休閒不動產的時代…

有錢為什麼一定要買房子啊?這思想根本就是讓人納悶為什麼人們都不會靜下心來思考這問題

你先靜下心想自己為什麼不是有錢人吧！

有錢你不用房子存錢,你定存嗎..XD

存陰德，下輩子生個好人家，靠爸靠媽錢多到每天都煩腦

感謝馬英九的德政，讓大家的房子都很有價值

11a的功勞

2014GDP扣掉房價漲幅不知道剩下多少

扣掉就是負的

其實只有新成屋對GDP有比較多貢獻

我家裡在頭城有七百坪公園預定地耶~!地皮漲更兇嗎?哈哈哈

沒支撐的地方。優先垮

回c大 你說到重點 "不需要思考" 就是因為大家不想動腦去找看市面上有哪些替代品 所以才會造就這局面有錢人存定存 一年利息也不少 人心不足蛇吞象還有回p大 這跟是不是有錢人無關 跟你的腦袋裝什麼有關有心 就不會找藉口 沒有心 再多機會也懶得作還有回starpen 錢是來讓自己快樂的 不是拿來煩惱 你也太秒了 說錯 太妙了 財富自由是要讓人別為錢煩惱 不是拿來煩惱每次看到有些推文都想嘆氣先好好想幾個問題吧 一個月想花多少錢?錢對自己意義是什麼先弄清楚這些問題再來想投資吧 別本末倒置

新聞是說建坪的漲幅嗎?還是地坪?

妳告訴我，一個放30年資產的地方xd想當年，東帝市倒了，大同沒落了，中鋼更牛皮了

先說一個月要花多少錢?不然我懶的說

金磚四國俄羅斯殞落結果我家透店翻一百倍價格

賺錢是要完成自己的夢想 賺錢只是完成夢想的工具跟過程

我可以無腦賺一百倍，我幹嘛去擠高風險投資？還沒算店租收入喔

太多投資，辛苦了半天還賠千，好像不是聰明的選擇講白一點，一出生就財富自由的，很愛屯不動產這其實是很深的古人智慧，xd

如果一個人都不知道自己要什麼 賺再多錢也沒用

幾大家族企業家訓都是，土地不賣

妳漲到一坪一億也不賣xd

一個人一餐只能吃兩碗 吃三碗有意義嗎?

另外，屯資產是成就感，花錢享受只是虛浮

人是活的 有思想的 錢是物品 懂嗎

我有沒有聽錯，xd，到底誰是奴隸？

還有可以學一些我想學的東西 我不知道你要什麼

我又旅行又跳舞又開店又是廚師又能潛水又拉小提琴

真正財富是不為錢煩惱

我認同ceca大的看法,我們家公園預定地也買了50年了~

賺錢很有趣啊，成就感

心靈上 懂嗎成就感跟賺錢無關

漲的倍數也是無法算~但真的就是無腦漲~

那只能靠練舞，所以天天晚上我都練舞，

要完成夢想要先賺錢才能完成 但重點是要多少?

但是，賺錢是另一種實務上的爽，和練rpg等級類似我跳舞花兩百多萬了喔

錢的目的 是拿來交換財貨與勞務

潛水游泳比較少，也幾十萬錢多到一個數字，就是爽，而不是花掉他

真正的爽跟多少無關 跟有沒有辦法完成你的夢想有關重點在"完成" 不是在"過程"

世界冠軍這不是錢的問題好嗎，xd

我之前有玩過股票虛擬下單 如果過程爽 可以用虛擬下單不說囉 好累

錢多的好處只有，上課學費的負擔不會吃死

我總覺得是不是我講的太深奧

你先想想你的夢想有必要賺很多錢才能完成 想完再說吧先想我上面那個問題

不比賽也要三堂，光學費就搞死一堆選手

你自己說吧 我說完了

我覺得吼，妳跟一個舞蹈選手講虛幻的夢想沒用啦，沒夢想的人才不會來跳舞勒，把錢和時間

有北宜高在東部頭個站 和溫泉鄉 真的發展性大好

我覺得人要先了解自己 最大敵人就是自己

拿去嫖妓，按摩，旅行，多享受啊所以不要跟我講啥錢的奴隸，人生只有錢等等我反而覺的，為五斗米折腰的，才是沒夢想的那一群

哈 我也會旅行啊我過的很快樂 因為我都有作我想作的事

等下,剛才在廁所用平板沒看清楚你前面的內容..@@a基本上置產,大多都是錢花不完找地方放耶.你怎麼會去替他們思考財富自由這件事情..@@a當你有不要說一億,5000萬好了.你本來就花不完阿..這時候你至少要找個地方放4500萬

錢花不完?放定存一年利息也很多 還有竟然花不完就別煩惱

定存??...利息比通膨還低,算了吧.

如果是花不完應該是很快樂才對

股票基金??..風險都很高...公司平均壽命10年而已.所以大多都會放不動產..所以有錢當然擺不動產阿.我還再想說,你有多的幾千萬擺不動產和夢想有啥關係.XD

有空去銀行問理專 有一個商品叫高收益債基金

更不論數字破億以後...我認是的理專,每次都在那邊聽我上不動產課..XD

公司平均壽命?沒有人叫你不能換標的啊

2%收租和2%房貸相抵,所以現金投報率大約50%理專就呆掉了..

好了 C大 我累了 我該說的都說了

然後在講一下寬限期,青年貸款等等的利用,一兩個小時就過去了公司喔..XD..我同學公司要上市,他說他們是詐騙集團..XD

有空可以去書店翻翻雜誌 像smart智富 有一些理財資訊

明明虧損,把賺錢的切割開來,弄個假財報要拼上市.理財資訊..你看我門炒房有賺錢的,誰再看炒房書籍..XD

我講的理財是跟房地產無關的理財你去翻再來說好嗎

我一年現金投報50%以上,我不知道我應該做其他啥投資.講白一點是這樣..XD我接觸過的理專,沒人有辦法提出來..低風險高投報.他們要高投報一定高風險,自己都不敢買了..XD

你一定要50%?

某一個以前幹銀行的朋友都說,銀行每次都要他們推一些.自己都買不下去的東西..XD讓他們很困擾...

你一定要50%?

我要99%穩定一年50%現金投報並且持續3~5年.有嗎有嗎??對喔,50%還算低估..XD..我門炒房都馬找15%以上=>75%.

人心不足蛇吞象

一年10%增值,閉著眼睛買都是,這哪算上專業阿.

講來講去 如果還是堅持要這樣 那意見再多說也無益

青年優惠貸款..喔,還有3年寬限期..雖然我不能用很殘念..QQ另外完全不用盯盤,出租之後無腦等2~3年利多出來再賣就好.

高收益債基金一年配息率6% 如果你放2000萬 一年120萬這樣好嗎?如果覺得這樣不夠 好 那就別再談了

太差了,2000萬現金買店面,3年後翻4000萬.因為通路,或是百貨公司在門口蓋好開幕.純現金就買土地,之前我家那塊農地,500買2000賣,10年左右.這就是成就感阿...翻上去確定自己眼光很準,超爽的.

不用思考就賺的到哪來成就感啊

我現在不需要思考阿,以前都想過了..XD

有成就感的是越困難 越要專業

不對,成就感是,你抓到這邊最大的利潤效能...

成就感是"突破" 不需思考叫成就感XD

你的財付一億變兩億,兩億變十億,這算突破嗎..XD

不用思考哪來成就感 跟邊際效益哪來關係...那不是成就感 那是很單純變多我研究很多資料 像股票 發現最後結果跟我想的一致這才叫成就感

我發現新聞都再亂寫,評估全都亂掰..這是我的成就感..XD然後發現社會很可怕很黑暗.把別人騙去買高風險的地方,好地方全都低調不提.有夠機車..媒體和報章雜誌果然是操控性言論

有一種人他不必透過"炒房"也可以賺的到錢 這才是成就感因為他實力強到不必去買一個不經太多思考就可以賺很多錢的商品 這才是真正的成就感

炒房可以賺幹嘛不賺.何必捨近而求遠?並且我門丟的數字都很大,基本單位都牽萬耶.不炒房應該可以搞一間上櫃公司.然後不會經營,然後倒掉破產.X

所以囉 實力強跟不強 很明顯就可以看出

可是上櫃公司很多都是詐財阿..他們夠黑心..XD好賺的才不會上櫃哩,家族產業自己賺就好.

你確定你講的是對的嗎?...................

我賺到錢,所以我是對的...然後我看那樣是賺不到錢或賺很少錢...那你說那樣是對的還是錯的.

我也覺得我是對的

大多頭,閉著眼睛買都會賺到錢..所以..恩...

各位不要再羨慕+忌妒人生勝利組了

我認識很多老闆,老闆的兒子,地主,多屋屋主,投資客...XD

根本沒人想羨慕 有成就感的人何必羨慕?

連台商,去中國經商,前幾年好賺,後來時代改變利潤變很低.但他...不動產賺的比前幾年賺的還多..喔喔喔~~~

你確定所有上櫃公司都賺不到錢?證據呢?

我也覺得上市櫃老闆都是白癡 買房子互相買賣墊高就好了

好奇怪喔 為什麼還有這麼多家上市櫃公司啊?orz

這裡不是哲學版

w大出社會還不夠久喔 人家的夢想就是賺錢 比你扯一大堆摸不著邊際的話要實際多了好嗎?不過謝謝你讓c大講了那麼多有用的東西 所以我應該感謝你XD

嘴砲的在教實務成功的怎麼投資 光是推薦高收益債基金就可以不用看了 c大人真好

高收益債現在進場點正好XD也就是大家都不敢賣，認賠殺出的時候...

夢想就是賺錢??我想問錢的功能是什麼?如果賺了不花 那賺錢

能低風險賺15~20%獲利的不賺 要高風險的去賺10%的???

其實問題在於台灣的創業環境太差 所以大家保值的方法就是買房 畢竟全世界能有幾個馬雲和蓋茲？ 金融市場也是大戶坑殺小戶居多 所以保險的方法就是買房保值 如果政府能創造一個有利的創業投資環境 我也想賣房投資啊

推C大 唉

推c大的反疲勞式轟炸@@

先證明全國有錢的人都沒有靠金融商品的 或是證明全國有錢的人都有投資房地產或是靠房地產才能致富的再來談吧很多事情事在人為好個要求一年要50% 就是因為這樣當今房地產市場才會....唉 別說了啦 好好想一下吧我個人看法是這個社會是要靠大家一起維護

不用證明 現在已經證明全國大多數人都是買房保值

但是投資客要怎講?炒房要怎講?笑死人 保值一定要買房 笑死我了如果只是保值 真的不必靠買房跟你講啦 要保值 一般終身壽險就可以了

炒不動產可不只是單純買賣喔..XD這篇原文不就是炒礁溪...這其實是觀光發展...不然幹嘛不炒嘉南平原.另外大家把土地炒高,國家土地價值上升.國家就有錢來開發土地...這個老生常談了,高鐵為啥要破產,因為五大特區三個吵不起來.一個烏日只炒一半,青埔算唯一有賺的.所以他要破產了...XD但是如果大家有把土地炒起來,像北捷.他就給你一年通一條...所以炒地皮,還可以造就建設和發展.都沒人炒的地方,就永遠在那邊養雜草.so...有些事情不能只看表面..XD...另外壽險??..你是把錢給壽險公司拿去炒地皮嗎?那幹嘛不自己炒??另外很多企業也是,買股票只是把錢給他們炒地皮.還回分很少的利潤.那幹嘛不自己炒..

你先把金融體系跟市場運作先搞懂 不然從頭跟你說明很累去修一些課或是書店翻翻吧 這是我衷心建議還有你先有辦法證明我上面說的那些再來談吧 不然我不理證明全國有錢的人都沒有靠金融商品的 或是證明全國有錢的人都有投資房地產或是靠房地產才能致富的再來談吧

沒有人說全國有錢人都是炒房產起家的 但房產相對是安全的方式 而且還有地方住 可以出租 金融能住嗎？你是談一堆理論 好像書讀得很多 但實際上 還是嘴炮終身壽險？ 你知道保險公司的房地產最多嗎 所以保險公司是白痴？ 笑死你了？ 你談了人生的理想 好像自己很偉大 結果說穿了也是心理不平衡的草包一個真的有理想 何必在意資本市場？ 應該好好過你的生活

其實是書念太多又太單純造成的誤解真實世界..XD去看一下各大企業用甚麼東西融資貸款...就知道,誰沒買不動產...據所知,沒有..!!書不要念太多,那些是垃圾..他無法幫你身價破億的..靠書可能光要弄個兩三千萬現金都很困難.但是還是要寫書..因為愚民政策,一般人不能讓他們太聰明.或太有錢..不然他們會造反.and..很多有錢人買基金股票是洗錢用..XD就像我們買房子,我不能用A的房子貸款來買B.所以我會用A貸款出來買基金,在用基金貸款買B.順便賺一點利差...等到半年一年過去,在把基金出空環錢.所以有錢人還是買基金股票保險..但是目地是拿來貸款.甚至很多不動產是藏在法人名下持有.所以手上持有的是公司股份而不是不動產...為的是商用不動產更好用融資去炒..畢竟靠私人持有,只能貸款6成.這些金融遊戲造成很多人持有股票基金..XD..而不是把那個低的可憐的6%投報拿來當賺錢..6%投報你要賺到身價破億有沒有算過要多少年??而我買店面,租金2%,增值至少20%起跳.更不論當利多出現,我租金和房價一起上跳3倍那用原始購入價,靠杯這投報是多少..XD最近高收益基金才跌了一波,所為賺了投報虧了本金.阿我買店面,投報本金都賺翻了...XD.這樣才有辦法3千萬滾一億,一億滾兩億,兩億滾十億阿.高收益6%...光通膨吃掉就剩沒多少了...算數字喔..你真的玩過不動產就知道可怕.算給那些銀行理專聽.每個都馬呆掉.當然我不否認你有內線資訊.或是你是經營者,左手公司派,右手港資外資.左手打右手掏空慘戶的錢可以賺到爆.可是你不是經營者,那很容易都只是被玩弄的分.

高收益現在買，才是點