小妹趁著房市吹冷風，又跑去新莊副都心看屋，想說來個危機入市，看了2個預售案。第一個案子:好萊塢，麗寶建設，基地靠近機捷A4站，旁邊是合署辦公大樓，對面是電影文化中心(還沒蓋)，斜對面是典華，地點相當不錯，樓高25樓，地下4層，ㄧ層6戶，3支電梯，2~3房規劃，戶數約14X戶左右，車位15X個。室內格局方正好規劃，產品算很不錯，所以價格也很@@，不過海悅代銷真有水準，男性銷售員好優，好心動XD 뀊第二個案子:園立方，建設公司就是蓋歐洲村的建商，名字忘了XD，基地在富貴路上，已經圍起來了，離A3A4站都很遠，單純在副都心裡，基地不大，又想多規劃房子來賣，可是又不想都變套房，所以建商也是規劃2~3房，分成前後2棟，可是2房的房型格局就很差，頂多1+1房，硬隔成2房，有ㄧ間鐵定暗房。前棟1層6戶樓高14樓，後棟1層7戶樓高15樓，總戶數177戶，車位155個(車位可以買)。因為條件不優，所以建商也很厲害，打出副都心破盤價4字頭，可是開價就是底價。小妹的心得:第一個案子地點，產品都很棒，可是價格就很不棒，開價接近70萬/p，不是說房價要跌了嗎
？不高興。
第二個案子地點普通，2房產品很差，可是3房產品卻很好，車位也值得買，開價45.8萬/p，總價+車位1600萬，我認為可以談到1500萬(很值得買耶)，2房開價48萬/p，加車位總價1000萬左右。
2個案子比較下來，小妹會挑園立方3房加車位來投資，不知各位厲害的鄉民們看法如何ㄋ?