想要請問各位
自己買建地蓋房子/買農地蓋房子/直接買房子(新房 不考慮中古屋)
哪個比較建議(便宜)呢?
(預計要是至少三樓的透天
地點在嘉義縣or市)
我和男友目前人生規劃是
結婚後住在我爸媽要給我的嘉義市公寓
然後存錢自己蓋房子
但是對蓋房子這件事完全不瞭解
(如果在已經確認不會被包商亂a錢 建材也可以確認是一分錢一分貨的情況下)
自己蓋房子是不是比起買新房不會被建商賺走太多錢呢?
我看日本 全能住宅改造王 那類的節目
直接買地 然後請建築師設計
(我覺得很豪華的房子) 加上設計費 只要4000萬日幣左右(不包含買地的錢)
折合臺幣大概1000萬
當然日本是用木材 跟台灣用水泥又不一樣
(by the way 木材or水泥建材哪個會比較便宜呢?)
如果差不多 那大概1500萬就能有自己設計的我覺得很豪華的房子(當然是跟設計師討論後
)
格局裝潢等都可以先想好再蓋
為什麼大家不這麼做?
如果真的是這樣為什麼大家不要自己蓋房子要買建商蓋的房子呢?

http://www.books.com.tw/products/0010565516這種書很多本 建議你先買來看然後再來 我親戚也有自己蓋房的 南部還蠻流行的XD基本上 自己蓋房子 就是兩極化 很窮的跟很有錢的我們的上上輩 很多人是自己蓋房 買一塊地 找工人來砌磚頭鄉下很多這種房子 這就是窮人的蓋法 連鋼筋水泥都用不起~然後另一個極端就是超有錢 用石材蓋房 還有護城河養魚~自建對一般人最大困難在貸款啦 你又不能貸款八成來蓋~所以你以為好像比較便宜 事實上更難辦到 因為要準備更多錢~

目前你有房就先住那。買地當投資，進可攻，退可守。

地是最重要的...在南不可能比較容易吧@@

在精華區就更難了

自概可以貸款啊 如果可以出租是好生意

80坪土地,自己找人蓋兩間,一間拿去賣然後自稱是建商.以前很多這種人...XD但主要是你地太小,沒辦法只蓋一間,例如20坪..所以你可能需要比較大塊的地一次多蓋幾間..現在在市區一般是卡死這個問題.

假設你今天花200萬買了地。十年後他會變少於200萬的機會少真的那時你不能蓋…留給子孫蓋@@。總之，踏實…@@房子有折舊問題，房子有空屋率問題。地和透天…就…比較沒

所以現在才有合建在精華區

但是實務上是素地的土融建融放款成數跟利率都很難看 完全比不上房貸 才加深了買地自建的難度

蓋房子最重要的是監工~~如果你完全不懂營造的眉角,又沒信得過的監工幫你,我只能說你會很痛苦.........對了全能改造王是"電視節目"所以接案價錢參考就好

羨慕……

很多農舍都是自己蓋阿

自己蓋過...XD...

蓋農舍都是有錢人阿 我說合法的 而且又不能蓋高

XD 不違法 不划算阿 1/10面積 XDDDDDDDDDDDD

噓~~~不要講出來...

自建一般都是現金的..少有在貸的...就錢準備好..直接找營造商..或建築事務所..溝通.有錢甚麼都很方便.....建地是好處理..農地建農舍就!@#好像2分6多的農地只能蓋個80坪左右農社吧...但是要看是不是旱地...

農舍麻煩是蚊蟲小偷 之前親戚就被毒死好幾條狗

我正在找地中，好險我住南部，一坪只要10萬

10萬= =鄉下吧

一句話，除非你就只是蓋像方塊的房子，不然設計與建材配色還是要找建築師設計，你以為建築師收費很便宜嗎？什麼監工費建材費一點也不貴，建築師的圖才是貴。

自建 來說 你材料可以跟建商一樣拿便宜的價格的話！的確會比較省…然後清楚流程！該建地分區、都計非都計建蔽率容積率 地方細部計畫 有無建築線等等您還是要找專業討論！行政流程較麻煩 不是說蓋就可以蓋！個人是認為貸款部分比較麻煩…妳拿出來的現金會比較多…一般人～建地貸款成數不高(要有興建計畫、跑行政流程等等就要先花錢了)…蓋的費用還要先付！所以一般人買地自己蓋的狀況不多…除非口袋夠深…就沒差了！給您參考

咱新北市最小建築面積33坪 以新店地目住宅的建地來說坪大概要100萬以上 很多都是共有 要乾淨的不容易 遠離

這年代還有人相信電視節目?

市區的住宅建地 一坪25萬到30萬跑不掉

自建不知道安不安全

還年輕，現在想這些太早啦，好好工作吧

不錯阿 在嘉義自己蓋是個好選擇