作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-06 18:02:55※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言：
: 房地合一的最重點
: 一戶、且持有五年以上免課
: 這個基本上可以杜絕人頭的問題了。
: 炒房者如果用人頭，一睹下去就跟他梭哈五年，
: 基本上大家是樂觀其成。
: 人頭其實也不好找，要信的過的，
: 整體觀之，這個稅制上路後，房地產的支撐剩下自住，
: 太慘了，政府這個藥下太重了。應該要循序漸進才是。
不是這樣.
你讓她抽就好,獲利100萬抽個1x萬.
你不要等她漲太多才賣,獲利300萬抽到80萬之類的.
所以反而"獎勵"短線操作.
有賺就要跑,不能放久...
因此完全部用人頭,就讓她抽就好.
買500賣550抽2萬5...應該滿地的人在這樣幹.然後不用人頭完的很開心.
更部論如果她有裝修假發票,買500賣550裝修費60我賠錢不用繳稅...
喔喔...爽的哩.
反而買500放2年增值到650賺150被抽十幾二十萬沒人幹.
至於那些部小心超過門檻的透天阿,土地阿,辦公大樓阿,店面阿.
則是萬年不賣,不然就是賣天價沒人買.
但反正大金額物件大多都沒貸款或低貸款...所以大家一起撐,稱到天荒地老海枯石爛.
這才是真實世界.
so..單純論住宅方面.
低總價低單價繼續爆漲.
高總價更嚴重滯銷..
根香港越來越像了..XD...600萬港幣以下全都長成600萬港幣.800萬港幣以上滯銷.
人民更痛苦,便宜的是豪宅,貴的是一般人住的20年兩房三房...