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戴德梁行總經理顏炳立今指出，今年會是房市平淡的一年，他呼籲不要通過房地合一實價
課稅，因為房地合一會把房地產市場送進墳場，會把市場「掐死」，而市場一旦冷掉，要
重新起火，會很辛苦。
戴德梁行上午舉行不動產市場回顧及展望記者會，去年商用不動產及土地市場表現都不佳
，商用不動產全年交易906億元，連兩年未達千億，去年土地交易1585億元，也是三年來
新低。
顏炳立表示，房地產市場現已是枯枝殘葉，房價雖不會跌太凶，但下跌趨勢已很明顯，屋
主不要再緬懷過去燦爛的日子。
顏炳立表示，房市美好的日子已經結束，現在市場只剩低接買盤，追價的動能則已完全消
失，像台北市南港區某一建案，建商開價一坪110萬元，賣了兩三個月，銷售「摃龜」，
士林區有一建案僅15戶，希望賣一坪120萬元，從去年中秋節賣到現在只賣出五、六戶，
都是因為價格太高。
他說，房價已出現「點」的鬆動，山寨版豪宅價格已經在下跌，線也漸漸在形成，但「面
」的下跌不會出現，因為只有恐慌性賣壓才會出現面的下跌，目前來看，房市並沒有如此
氛圍，一年重跌兩三成機會不大，但未來可能以每年5~7%下修。
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http://house.udn.com/house/story/5886/624624
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