請問一下，鄰近士林科技園區預定地旁的喬大地產，我想要買樓上有一戶大坪數（權狀46坪，社區名:文林風華），請問這邊機能好嗎？？因為後面是福星宮（還蠻大的），前面是承德路六段跟文林北路交叉口，怕會很吵，另外，之後的科技園區會影響房價嗎？目前屋主開64萬/坪，以該地段有多少議價空間呢（屋齡19年）？？

一次坐擁三種第一排...很吵、路衝、焚化爐來的垃圾車

旁邊有宮開這種價 台北房價有點不可思議

旁邊有行天宮的更貴...

天后保庇那，鎮南宮呢??

那邊一定吵的~之前住那後面巷子,那邊公寓大概40-55都有

吵到不行，有廟煩死，文林北路承德路口大紅燈一堆車一起起步吵死，承德路大路衝每天嚇死...